Waterschade bij hamm: huurder worstelt tegen permanente doucheproblemen!

Waterschade bij hamm: huurder worstelt tegen permanente doucheproblemen!

Waterschade in een flatgebouw in hamm heeft niet alleen de kwaliteit van leven van een huurder aanzienlijk beïnvloed, maar roept ook fundamentele vragen op over de taken van verhuurders bij het verwijderen van dergelijke schade. Gisela Funke, 76 jaar oud, is de betrokken persoon, die momenteel probeert het hoofd te bieden aan de gevolgen van een waterschade die zich in oktober 2024 voordeed. Water druppelde aanvankelijk in haar badkamer en keuken vanuit het plafond, die leidde tot het been, de huisbaas, snel reageerde met bouwdrogers en renovatiemaatregelen.

Het benodigde werk werd uitgevoerd in November, maar de douchecabine bleef verwijderd om de afvoerpijp te verlichten. Helaas werd het niet opnieuw geïnstalleerd, waardoor Spark onder water wordt geduwd. Als gevolg hiervan vermeed ze douchen volgens haar eigen verklaringen. Dit is niet alleen een ongemak, maar ook een ernstige beperking van uw kwaliteit van leven.

reacties en eisen

Gisela Funke al 30-40 keer de beenhotline gebeld om te informeren naar de status van de reparatie. Het been daarentegen ontkent het aantal oproepen en benadrukt dat er een uitwisseling is geweest over de schade. Het been is momenteel van plan om de douche aan het einde van de week weer tijdelijk bruikbaar te maken en wil de douchecabine en het toilet vervangen, wat enkele weken kan duren.

In reactie op de langdurige beperkingen krijgt Gisela Funke een huurvermindering van ongeveer een maandelijkse huur. Omdat het basisbeveiliging ontvangt, wordt deze huurvermindering rechtstreeks gericht aan het kantoor voor sociale welzijn. De vraag rijst of Funke en haar dochter in hun appartement kunnen blijven omdat de huurkosten te hoog worden beschouwd.

Juridische aspecten van waterschade

Waterschade in huurappartementen kan leiden tot zowel juridische als financiële problemen. Volgens § 536 BGB heeft de huurder het recht om de huur te verlagen, zelfs als de verhuurder niet de schuld is. Dit geldt met name als de schade is veroorzaakt door derden. Huurders moeten hun verhuurders onmiddellijk informeren over waterschade en, indien nodig, juridisch advies volgen om mogelijke claims en hun handhaving te verduidelijken.

verhuurders zijn wettelijk verplicht om snel te handelen om de schade te beperken. De begrijpelijke onmiddellijke maatregelen omvatten het parkeren van de watervoorziening, het uitschakelen van de elektriciteit in getroffen gebieden en de onmiddellijke informatie van de huurders over de waterschade en de geplande onmiddellijke maatregelen. Vertragingen kunnen leiden tot hogere reparatiekosten en zelfs claims voor schade.

De documentatie van de schade, bijvoorbeeld via foto's of records, is van cruciaal belang voor zowel verhuurders als huurders. Dit zorgt ervoor dat de claims van de bouwverzekering kunnen worden beweerd. Volgens anwalt.de De huurvermindering kan tot 100 % zijn als het appartement oninhoudenbaar is. Experts raden aan om hun eigen huisvestingsobjecten te beveiligen via huishoudelijke verzekering.

Het pijnlijke geval van Gisela Funke is een voorbeeld van de uitdagingen waarmee huurders kunnen worden geconfronteerd en onderstreept de noodzaak voor verhuurders om hun taken serieus te nemen en snel te handelen. De omstandigheden laten zien hoe snel wonen in een flatgebouw een last kan worden en duidelijk maken hoe belangrijk open communicatie tussen huurder en verhuurder zich in dergelijke crisissituaties bevindt.