Vannskade i Hamm: Leietaker sliter mot permanente dusjproblemer!

Vannskade i Hamm: Leietaker sliter mot permanente dusjproblemer!

Vannskader i en leilighetsbygning i Hamm påvirker ikke bare en leietakerens kvalitet betydelig, men reiser også grunnleggende spørsmål om utleierepliktene når du fjerner slik skade. Gisela Funke, 76 år gammel, er den berørte personen, som for tiden prøver å takle konsekvensene av en vannskade som skjedde i oktober 2024. Vann som opprinnelig dryppet på badet og kjøkkenet fra taket, noe som førte til benet, utleier, reagerte raskt med konstruksjonsdyrere og renoveringstiltak.

Det nødvendige arbeidet ble utført i November, men dusjkabinettet forble fjernet for å lindre avløpsrøret. Dessverre ble det ikke installert på nytt, noe som setter Spark under vann mens du dusjer. Som et resultat unngikk hun å dusje i henhold til sine egne uttalelser. Dette er ikke bare en ulempe, men også en alvorlig svekkelse av livskvaliteten din.

reaksjoner og krav

Gisela Funke allerede ringt Leg Hotline 30-40 ganger for å forhøre seg om statusen til reparasjonen. Benet benekter derimot antall samtaler og understreker at det har vært en utveksling om skaden. Benet planlegger for øyeblikket å gjøre dusjen midlertidig brukbar igjen innen slutten av uken og ønsker å erstatte dusjkabinettet og toalettet, noe som kan ta flere uker.

Som svar på de langvarige begrensningene, får Gisela Funke en husleieduksjon på rundt en månedlig leie. Siden den mottar grunnleggende sikkerhet, rettes denne leiereduksjonen direkte til det sosiale velferdskontoret. Spørsmålet oppstår om Funke og datteren kan bo i leiligheten sin fordi leiekostnadene anses for høye.

Legale aspekter ved vannskade

Vannskader i utleieleiligheter kan føre til både juridiske og økonomiske problemer. I følge § 536 BGB har leietaker rett til å redusere husleien, selv om utleier ikke har skylden. Dette gjelder spesielt hvis skaden var forårsaket av tredjepart. Leietakere bør umiddelbart informere sine utleiere om vannskader og om nødvendig ta juridisk rådgivning for å avklare mulige krav og deres håndhevelse.

Utleiere er lovlig forpliktet til å handle raskt for å begrense skaden. De forståelige umiddelbare tiltakene inkluderer parkering av vannforsyningen, slå av strømmen i berørte områder og øyeblikkelig informasjon fra leietakerne om vannskadene og de planlagte umiddelbare tiltakene. Forsinkelser kan føre til høyere reparasjonskostnader og til og med krav på erstatning.

Dokumentasjonen av skaden, for eksempel gjennom bilder eller poster, er av avgjørende betydning for både utleiere og leietakere. Dette sikrer at byggeforsikringskravene kan hevdes. I følge anwalt.de Leiereduksjonen kan være opptil 100 % hvis leiligheten er ubebodd. Eksperter anbefaler å sikre sine egne boligobjekter gjennom husholdningsforsikring.

Det smertefulle tilfellet med Gisela Funke er et eksempel på utfordringene som leietakere kan konfronteres med, og understreker behovet for at utleiere skal ta sine oppgaver på alvor og handle raskt. Omstendighetene viser hvor raskt å bo i en bygård kan bli en belastning og gjøre det klart hvor viktig åpen kommunikasjon mellom leietaker og utleier er i slike krisesituasjoner.