Uszkodzenie wody w Hamm: Najemca zmaga się z trwałymi problemami z prysznicem!

Uszkodzenie wody w Hamm: Najemca zmaga się z trwałymi problemami z prysznicem!

Uszkodzenie wody w budynku mieszkalnym w Hamm nie tylko znacząco wpływa na jakość życia najemcy, ale także podnosi podstawowe pytania dotyczące obowiązków właścicieli przy usuwaniu takich szkód. Gisela Funke, 76 lat, jest zainteresowaną osobą, która obecnie próbuje poradzić sobie z konsekwencjami uszkodzenia wody, które miały miejsce w październiku 2024 r. Woda początkowo kapała do jej łazienki i kuchni z sufitu, co doprowadziło do nogi, jej właściciel szybko zareagował z suszarkami budowlanymi i remontowymi.

Niezbędne prace przeprowadzono w listopadzie, ale kabina prysznicowa pozostała usunięta, aby złagodzić rurę spustową. Niestety nie został ponownie zainstalowany, co stawia iskrę pod wodą podczas prysznicowania. W rezultacie uniknęła pryszniania zgodnie z własnymi wypowiedziami. Jest to nie tylko niedogodność, ale także poważne upośledzenie jakości życia.

reakcje i wymagania

Gisela Funke zadzwoniła już do gorącej linii nogi 30-40 razy, aby zapytać o status naprawy. Z drugiej strony noga zaprzecza liczbie połączeń i podkreśla, że ​​nastąpiła wymiana na temat szkód. Noga planuje obecnie ponownie, aby prysznic ponownie był tymczasowo użyteczny do końca tygodnia i chce wymienić kabinę prysznicową i toaletę, która może potrwać kilka tygodni.

W odpowiedzi na długie ograniczenia Gisela Funke otrzymuje obniżenie czynszu o około miesięcznym czynszu. Ponieważ otrzymuje podstawowe bezpieczeństwo, ta redukcja czynszu jest kierowana bezpośrednio do Biura Opieki Społecznej. Powstaje pytanie, czy Funke i jej córka mogą pozostać w swoim mieszkaniu, ponieważ koszty wynajmu są uważane za zbyt wysokie.

Prawne aspekty uszkodzenia wody

Uszkodzenie wody w wypożyczalniach mogą powodować zarówno problemy prawne, jak i finansowe. Według § 536 BGB najemca ma prawo do obniżenia czynszu, nawet jeśli właściciel nie jest winny. Dotyczy to w szczególności, jeśli szkody były spowodowane przez strony trzecie. Najemcy powinni natychmiast poinformować swoich właścicieli o uszkodzeniu wody i, w razie potrzeby, skorzystać z porady prawnej, aby wyjaśnić możliwe roszczenia i ich egzekwowanie.

Wynajmujący są prawnie zobowiązani do szybkiego działania w celu ograniczenia szkód. Zrozumiałe natychmiastowe środki obejmują parkowanie zaopatrzenia w wodę, wyłączenie energii elektrycznej na dotkniętych obszarach oraz natychmiastowe informacje najemców na temat uszkodzenia wody i planowanych natychmiastowych środków. Opóźnienia mogą prowadzić do wyższych kosztów naprawy, a nawet roszczeń o szkody.

Dokumentacja szkód, na przykład poprzez zdjęcia lub zapisy, ma kluczowe znaczenie zarówno dla właścicieli, jak i najemców. Zapewnia to, że roszczenia ubezpieczeniowe budowlane mogą zostać dochodzeni. Zgodnie z anwalt.de Redukcja czynszu może być nawet 100 %, jeśli mieszkanie jest nie do zamieszkania. Eksperci zalecają zabezpieczenie własnych obiektów mieszkaniowych poprzez ubezpieczenie gospodarstwa domowego.

Bolesny przypadek Giseli Funke jest przykładem wyzwań, z którymi można się sprostać najemcom, i podkreśla potrzebę, aby właściciele poważnie podjął swoje obowiązki i działać szybko. Okoliczności pokazują, jak szybkie życie w budynku mieszkalnym może stać się obciążeniem i wyjaśnić, jak ważna jest otwarta komunikacja między najemcą a właścicielem w takich sytuacjach kryzysowych.