Danos causados pela água em Hamm: o inquilino luta contra problemas permanentes no chuveiro!
Danos causados pela água em Hamm: o inquilino luta contra problemas permanentes no chuveiro!
Os danos causados pela água em um prédio de apartamentos em Hamm não apenas afetam significativamente a qualidade de vida de um inquilino, mas também levanta questões fundamentais sobre os deveres dos proprietários ao remover esse dano. Gisela Funke, 76 anos, é a pessoa em questão, que atualmente está tentando lidar com as consequências de um dano da água que ocorreu em outubro de 2024. A água enrolou inicialmente em seu banheiro e cozinha do teto, o que levou à perna, seu proprietário, rapidamente reagiu com secadores de construção e medidas de renovação.O trabalho necessário foi realizado em novembro, mas o cubículo do chuveiro permaneceu removido para aliviar o tubo de drenagem. Infelizmente, não foi reinstalado, o que coloca a faísca debaixo d'água enquanto tomava banho. Como resultado, ela evitou tomar banho de acordo com suas próprias declarações. Isso não é apenas um inconveniente, mas também um grave comprometimento da sua qualidade de vida.
Reações e demandas
De acordo com sua própria declaração, Gisela Funke já chamou a linha direta da perna de 30 a 40 vezes para perguntar sobre o status do reparo. A perna, por outro lado, nega o número de chamadas e enfatiza que houve uma troca sobre os danos. A perna está atualmente planejando tornar o chuveiro temporariamente utilizável novamente até o final da semana e deseja substituir o cubículo do chuveiro e o banheiro, o que pode levar várias semanas.Em resposta às restrições de longa data, Gisela Funke recebe uma redução de aluguel de cerca de um aluguel mensal. Como recebe segurança básica, essa redução de aluguel é direcionada diretamente ao Escritório de Bem -Estar Social. Surge a questão se Funke e sua filha podem ficar em seu apartamento porque os custos de aluguel são considerados muito altos.
Aspectos legais de danos causados pela água
Os danos causados pela água em apartamentos de aluguel podem resultar em problemas legais e financeiros. De acordo com o § 536 BGB, o inquilino tem o direito de reduzir o aluguel, mesmo que o proprietário não seja o culpado. Isso se aplica em particular se o dano foi causado por terceiros. Os inquilinos devem informar imediatamente seus proprietários sobre os danos causados pela água e, se necessário, receber aconselhamento jurídico para esclarecer possíveis reivindicações e sua execução.Os proprietários são legalmente obrigados a agir rapidamente para limitar os danos. As medidas imediatas compreensíveis incluem estacionar o suprimento de água, desligar a eletricidade nas áreas afetadas e as informações imediatas dos inquilinos sobre os danos causados pela água e as medidas imediatas planejadas. Os atrasos podem levar a custos de reparo mais altos e até reivindicações de danos.
A documentação dos danos, por exemplo, através de fotos ou registros, é de importância crucial para os proprietários e os inquilinos. Isso garante que as reivindicações de seguro de construção possam ser afirmadas. De acordo com anwalt.de A redução do aluguel pode ser de até 100 % se o apartamento não for inabitável. Os especialistas recomendam proteger seus próprios objetos habitacionais por meio do seguro doméstico.
O caso doloroso de Gisela Funke é um exemplo dos desafios com os quais os inquilinos podem ser confrontados e sublinha a necessidade de os proprietários de levar a sério suas tarefas e agirem rapidamente. As circunstâncias mostram a rapidez com que viver em um prédio de apartamentos pode se tornar um fardo e deixar claro a importância da comunicação aberta entre o inquilino e o proprietário em situações de crise.
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