Deteriorarea apei în Hamm: chiriașul se luptă împotriva problemelor de duș permanente!

Deteriorarea apei în Hamm: chiriașul se luptă împotriva problemelor de duș permanente!

Daunele de apă într -o clădire de apartamente din Hamm nu numai că afectează în mod semnificativ calitatea vieții unui chiriaș, dar ridică și întrebări fundamentale cu privire la îndatoririle proprietarilor atunci când elimină astfel de daune. Gisela Funke, în vârstă de 76 de ani, este persoana în cauză, care încearcă în prezent să facă față consecințelor unei daune de apă care a avut loc în octombrie 2024. Apa a picat inițial în baia și bucătăria ei din tavan, ceea ce a dus la picior, proprietarul său, a reacționat rapid cu uscătoare de construcții și măsuri de renovare.

Lucrările necesare au fost efectuate în noiembrie, dar cabina de duș a rămas îndepărtată pentru a ameliora conducta de scurgere. Din păcate, nu a fost reinstalat, ceea ce pune scânteie sub apă în timp ce duș. Drept urmare, ea a evitat să facă duș în conformitate cu propriile declarații. Acesta nu este doar un inconvenient, ci și o depreciere serioasă a calității vieții tale.

reacții și cerințe

Gisela Funke a sunat deja la linia telefonică de 30-40 de ori pentru a întreba despre starea reparației. Pe de altă parte, piciorul neagă numărul de apeluri și subliniază că a existat un schimb cu privire la daune. În prezent, piciorul intenționează să facă din nou dușul temporar utilizabil până la sfârșitul săptămânii și vrea să înlocuiască cabina de duș și toaleta, care ar putea dura câteva săptămâni.

Ca răspuns la restricțiile de lungă durată, Gisela Funke i se acordă o reducere a chirii de aproximativ o chirie lunară. Deoarece primește securitate de bază, această reducere a chirii este direcționată direct către biroul de asistență socială. Se pune întrebarea dacă Funke și fiica ei pot sta în apartamentul lor, deoarece costurile de închiriere sunt considerate prea mari.

aspecte legale ale daunelor apei

Deteriorarea apei în apartamentele de închiriere pot duce la probleme legale și financiare. Conform § 536 BGB, chiriașul are dreptul de a reduce chiria, chiar dacă proprietarul nu este de vină. Acest lucru se aplică în special dacă daunele au fost cauzate de terți. Chiriașii ar trebui să -și informeze imediat proprietarii despre daunele apei și, dacă este necesar, să ia sfaturi legale pentru a clarifica posibilele cereri și aplicarea lor.

proprietarii sunt obligați legal să acționeze rapid pentru a limita daunele. Măsurile imediate inteligibile includ parcarea aprovizionării cu apă, oprirea energiei electrice în zonele afectate și informațiile imediate ale chiriașilor despre deteriorarea apei și măsurile imediate planificate. Întârzierile pot duce la costuri de reparație mai mari și chiar la creanțe pentru daune.

Documentația daunelor, de exemplu prin fotografii sau înregistrări, are o importanță crucială atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Acest lucru asigură că pot fi afirmate cererile de asigurare pentru construcții. Conform anwalt.de Reducerea chirii poate fi de până la 100 % dacă apartamentul este de neinpozdat. Experții recomandă să -și asigure propriile obiecte pentru locuințe prin asigurarea gospodărească.

Cazul dureros al lui Gisela Funke este un exemplu al provocărilor cu care chiriașii se pot confrunta și subliniază nevoia proprietarilor de a -și lua îndatoririle în serios și de a acționa rapid. Circumstanțele arată cât de repede trăirea într -o clădire de apartamente poate deveni o povară și poate clar cât de importantă comunicare deschisă între chiriaș și proprietar este în astfel de situații de criză.