Poškodenie vody v Hamme: Nájomca bojuje proti problémom s trvalými sprchami!

Poškodenie vody v Hamme: Nájomca bojuje proti problémom s trvalými sprchami!

Poškodenie vodou v bytovom dome v Hamm Hamm nielen významne ovplyvňuje kvalitu života nájomcu, ale tiež vyvoláva základné otázky týkajúce sa povinností prenajímateľov pri odstraňovaní takéhoto poškodenia. Gisela Funke, 76 rokov, je dotknutá osoba, ktorá sa v súčasnosti snaží vyrovnať sa s dôsledkami poškodenia vody, ku ktorému došlo v októbri 2024. Voda pôvodne vkĺzla do svojej kúpeľne a kuchyne zo stropu, čo viedlo k nohe, jej prenajímateľovi, rýchlo reagovala so stavebnými sušičkami a renovujúcimi opatreniami.

Potrebná práca sa vykonala v novembri, ale sprchová skrinka zostala odstránená, aby sa uvoľnilo odtokové potrubie. Bohužiaľ to nebolo preinštalované, čo pri sprchovaní stavia iskru pod vodu. V dôsledku toho sa vyhýba sprchovaniu podľa svojich vlastných vyhlásení. Toto nie je len nepríjemnosť, ale aj vážne poškodenie vašej kvality života.

Reakcie a požiadavky

V reakcii na dlhé obmedzenia výstupu sa Gisela Funke udeľuje zníženie nájomného o približne mesačné nájomné. Keďže dostáva základnú bezpečnosť, toto zníženie nájomného je smerované priamo na Úrad pre sociálne zabezpečenie. Vyvstáva otázka, či Funke a jej dcéra môžu zostať vo svojom byte, pretože náklady na prenájom sa považujú za príliš vysoké.

Právne aspekty poškodenia vody

Poškodenie vody v prenájme bytov môže mať za následok právne aj finančné problémy. Podľa § 536 BGB má nájomca právo znížiť nájomné, aj keď prenajímateľ nemá vinu. Platí to najmä v prípade, že škoda bola spôsobená tretími stranami. Nájomníci by mali okamžite informovať svojich prenajímateľov o poškodení vody av prípade potreby sa objasniť, aby objasnili možné nároky a ich presadzovanie.

prenajímatelia sú právne povinní konať rýchlo, aby obmedzili škody. Medzi zrozumiteľné okamžité opatrenia patrí parkovanie vodnej zásoby, vypnutie elektriny v postihnutých oblastiach a okamžité informácie nájomcov o poškodení vody a plánovaných okamžitých opatreniach. Oneskorenia môžu viesť k vyšším nákladom na opravu a dokonca k nárokom na náhradu škody.

Dokumentácia o poškodení, napríklad prostredníctvom fotografií alebo záznamov, má zásadný význam pre prenajímateľov aj nájomcov. To zaisťuje, že sa dajú uplatniť nároky na poistenie stavebného poistenia. Podľa anwalt.de Zníženie nájomného môže byť až 100 %, ak je byt neobvyklý. Odborníci odporúčajú zabezpečiť svoje vlastné bytové predmety prostredníctvom poistenia domácnosti.

Bolestivý prípad Gisela Funke je príkladom výziev, s ktorými môžu byť nájomníci konfrontovaní, a zdôrazňuje potrebu prenajímateľov brať svoje povinnosti vážne a rýchlo konať. Okolnosti ukazujú, ako rýchlo sa môže život v bytovom dome stať záťažou a objasniť, ako dôležitá je otvorená komunikácia medzi nájomcom a prenajímateľom v takýchto krízových situáciách.