Poškodba vode v Hammu: najemnik se bori proti trajnim težavam s tušem!

Poškodba vode v Hammu: najemnik se bori proti trajnim težavam s tušem!

Poškodba vode v stanovanjski stavbi v Hammu ne le bistveno vpliva na kakovost življenja najemnika, ampak tudi postavlja temeljna vprašanja o dolžnostih najemodajalcev pri odstranjevanju takšne škode. Gisela Funke, stara 76 let, je zadevna oseba, ki se trenutno trudi spoprijeti s posledicami škode na vodi, ki se je zgodila oktobra 2024. Voda je sprva kapljala v njeno kopalnico in kuhinjo s stropa, kar je privedlo do noge, njenega najemodajalca, hitro reagirala z gradbenimi sušilci in prenovitvenimi ukrepi.

Potrebno delo je bilo opravljeno novembra, vendar je tuš kabina ostala odstranjena, da bi razbremenila odtočno cev. Žal ni bil ponovno nameščen, kar med tuširanjem postavlja Spark pod vodo. Kot rezultat tega se je izogibala tuširanju v skladu z lastnimi izjavami. To ni le neprijetnost, ampak tudi resna okvara vaše kakovosti življenja.

reakcije in zahteve

Gisela Funke že 30-40-krat poklicala linijo nog, da bi se pozanimala o statusu popravila. Noga na drugi strani zanika število klicev in poudarja, da je prišlo do izmenjave o škodi. Noga trenutno načrtuje, da bo tuš začasno uporabna do konca tedna in želi zamenjati tuš kabino in stranišče, kar bi lahko trajalo nekaj tednov.

Kot odgovor na dolgoletne omejitve je Gisela Funke dodelila zmanjšanje najemnine za približno mesečno najemnino. Ker prejme osnovno varnost, je to znižanje najemnine usmerjeno neposredno v urad za socialno varstvo. Postavlja se vprašanje, ali lahko Funke in njena hči ostaneta v svojem stanovanju, ker se stroški najema štejejo za previsoke.

pravni vidiki škode na vodi

škoda na vodi v najemnih stanovanjih lahko povzroči pravne in finančne težave. V skladu s členom 536 BGB ima najemnik pravico zmanjšati najemnino, tudi če najemodajalec ni kriv. To velja zlasti, če so škodo povzročile tretje osebe. Najemniki bi morali svoje najemodajalce takoj obvestiti o škodi na vodi in po potrebi upoštevati pravne nasvete, da razjasnijo morebitne zahtevke in njihovo izvrševanje.

Najemodajalci so zakonito dolžni hitro ukrepati, da omejijo škodo. Razumljivi takojšnji ukrepi vključujejo parkiranje oskrbe z vodo, izklop električne energije na prizadetih območjih in takojšnje informacije najemnikov o škodi na vodi in načrtovanih takojšnjih ukrepih. Zamude lahko privedejo do višjih stroškov popravila in celo zahtevkov za škodo.

Dokumentacija škode, na primer s fotografijami ali zapisi, je ključnega pomena tako za najemodajalce kot za najemnike. To zagotavlja, da je mogoče uveljaviti zahtevke za gradbeno zavarovanje. Glede na anwalt.de Zmanjšanje najemnine je lahko do 100 %, če je stanovanje nenavadno. Strokovnjaki priporočajo zavarovanje lastnih stanovanjskih predmetov z zavarovanjem gospodinjstev.

Boleči primer Gisele Funke je primer izzivov, s katerimi se lahko spopadejo najemniki, in poudarja potrebo po najemodajalcih, da svoje naloge sprejmejo resno in hitro ukrepajo. Okoliščine kažejo, kako hitro lahko življenje v stanovanjski stavbi postane breme in jasno pove, kako pomembna je odprta komunikacija med najemnikom in najemodajalcem v takšnih kriznih situacijah.