Vattenskador i Hamm: Hyresgästen kämpar mot permanenta duschproblem!

Vattenskador i Hamm: Hyresgästen kämpar mot permanenta duschproblem!

Vattenskador i en hyreshus i Hamm påverkar inte bara en hyresgästens livskvalitet, utan ställer också grundläggande frågor om hyresvärdens uppgifter när man tar bort sådan skada. Gisela Funke, 76 år gammal, är den berörda personen, som för närvarande försöker hantera konsekvenserna av en vattenskada som inträffade i oktober 2024. Vatten droppade initialt in i hennes badrum och kök från taket, vilket ledde till benet, dess hyresvärd, reagerade snabbt med byggtorkare och renoveringsmått.

Det nödvändiga arbetet utfördes i November, men duschkabinen förblev bort för att lindra dräneringsröret. Tyvärr installerades det inte om, vilket sätter gnista under vatten under dusch. Som ett resultat undvek hon dusch enligt sina egna uttalanden. Detta är inte bara ett besvär, utan också en allvarlig försämring av din livskvalitet.

reaktioner och kräver

Gisela Funke redan kallat benhotellen 30-40 gånger för att fråga om reparationens status. Benet, å andra sidan, förnekar antalet samtal och betonar att det har skett ett utbyte om skadan. Benet planerar för närvarande att göra duschen tillfälligt användbart igen i slutet av veckan och vill byta ut duschkabin och toaletten, vilket kan ta flera veckor.

Som svar på de långvariga begränsningarna beviljas Gisela Funke en hyresminskning på cirka en månadshyra. Eftersom den får grundläggande säkerhet riktas denna hyresreduktion direkt till sociala välfärdskontoret. Frågan uppstår om Funke och hennes dotter kan stanna i sin lägenhet eftersom hyreskostnaderna anses vara för höga.

Juridiska aspekter av vattenskador

Vattenskador i hyreslägenheter kan leda till både juridiska och ekonomiska problem. Enligt § 536 BGB har hyresgästen rätten att minska hyran, även om hyresvärden inte är skylden. Detta gäller särskilt om skadan orsakades av tredje parter. Hyresgäster bör omedelbart informera sina hyresvärdar om vattenskador och vid behov ta juridisk rådgivning för att klargöra möjliga fordringar och deras verkställighet.

Hyresvärdar är lagligt skyldiga att agera snabbt för att begränsa skadan. De förståeliga omedelbara åtgärderna inkluderar parkering av vattenförsörjningen, avstängning av elen i drabbade områden och hyresgästernas omedelbara information om vattenskadorna och de planerade omedelbara åtgärderna. Förseningar kan leda till högre reparationskostnader och till och med skadestånd.

Dokumentationen av skadan, till exempel genom foton eller poster, är av avgörande betydelse för både hyresvärdar och hyresgäster. Detta säkerställer att byggnadsförsäkringsanspråket kan hävdas. Enligt anwalt.de Hyresreduktionen kan vara upp till 100 % om lägenheten är obeboelig. Experter rekommenderar att du säkrar sina egna bostadsobjekt genom hushållens försäkring.

Det smärtsamma fallet med Gisela Funke är ett exempel på de utmaningar som hyresgästerna kan konfronteras och understryker behovet av hyresvärdar att ta sina uppgifter på allvar och agera snabbt. Omständigheterna visar hur snabbt att bo i en hyreshus kan bli en börda och göra det klart hur viktig öppen kommunikation mellan hyresgäst och hyresvärd är i sådana krissituationer.