مستقبل المدن الداخلية: كيف يريد متجر المنزل إنشاء الدور!

مستقبل المدن الداخلية: كيف يريد متجر المنزل إنشاء الدور!

تحديات التجزئة في مراكز المدينة هي حاليًا أكثر دراماتيكية من أي وقت مضى. في 17 كانون الثاني (يناير) 2025 ، ستقدم غرفة التجارة والصناعة في منتصف منتصف الراين مفاهيم جديدة لمركز المدينة في مبادرة شاملة. اعتمدت حملة "متجر المنازل" ، التي كانت موجودة منذ عام 2014 ، على دعم 47 IHKS في ألمانيا لإنشاء نبضات جديدة لهذا التطور. في العام الماضي ، وقعت العديد من الأحداث في شمال راين ويستفاليا ، بما في ذلك ورش العمل والمنتديات ، والتي تم تلخيصها الآن في كتيب من 24 صفحة بعنوان "نبضات لصالح الغد". تم تقديم هذه الوثائق مؤخرًا في Mönchengladbach ، حيث أشاد وزير الاقتصاد NRW Mona Neubaur بجهوده وأكد على أهمية استراتيجية قوية للتجزئة.

البيع بالتجزئة في المنطقة 8.6 مليار يورو في المبيعات سنويًا ويعمل حوالي 40،000 شخص. ومع ذلك ، فإن البيع بالتجزئة الثابتة تتعرض لزيادة الضغط. المشكلة المركزية هي سلوك المستهلك المتغير ، والذي يتجلى بشكل أساسي عن التداول عبر الإنترنت. لقد حقق هذا الآن حصة تبلغ حوالي 35 في المائة في سوق الملابس ، مما يؤكد الحاجة إلى زيادة تكامل الاستراتيجيات عبر الإنترنت وغير المتصلة بالإنترنت. يريد المشترون وسط مدينة حي ينشط أيضًا خارج ساعات العمل العادية.

نبضات لاستراتيجيات المستقبل

قام المجلس الاستشاري المؤلف من 16 عضوًا بتطوير توصيات للعمل الذي يناشد كل من سياسة الدولة والمدن والاقتصاد الداخلي. وهذا يشمل زيادة الوعي بالوضع ، وقدرة الحزمة والعمل معًا بشكل أكثر فعالية. توفر التوصيات لمحاذاة الاقتصاد الداخلي لتلبية احتياجات الناس ، مما يجعلهم جذابًا واستخدام الاتجاهات الحالية. يتم تقديم نموذجين مبتكرين أيضًا في الكتيب: "Kaufhaus Nett"- مفهوم مع الإدارة المركزية ، والذي يحتوي على إدارات موزعة استراتيجياً في وسط المدينة ، وكذلك "Stadtkontor.nrw" ، والتي يجب أن تعيد تعريف مركز المدينة كمساحة لقاء وخبرة.

التغيير في البيع بالتجزئة

الوضع التجاري الحالي في البيع بالتجزئة معقد بسبب التأثيرات الخارجية والداخلية المختلفة. على وجه الخصوص ، فإن الإغلاق القادم لـ 47 فرعًا من غاليريا كارستادت كوفهوف في يونيو 2023 وتغيير الإغلاق الآخر في يناير 2024 ، غيرت صورة التجارة الداخلية. وقد شدد Pandemic Portemy الوضع الصعب بالفعل. المزيد والمزيد من الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 30 عامًا ، لم يعودوا يقدرون وسط المدينة كموقع للتسوق ؛ انخفضت النسبة من 75 ٪ في عام 2015 إلى 40 ٪ فقط في عام 2021.

بالإضافة إلى ذلك ، أدى "تأثير الكعك" إلى تحول الاستهلاك إلى الضواحي والمناطق السكنية. انخفضت أسعار الإيجار لعقارات البيع بالتجزئة في مواقع الطبقة الأولى ، مما قلل من جاذبية مراكز المدينة. يساهم الاحتفاظ بالمستهلكين المتعلقة بالتضخم ، الذي يعززه النزاع الروسي-أوكرانيا ، في صعوبات تجارة المرضى الداخليين. على الرغم من هذه التغييرات ، فإن وظيفة "التسوق" في وسط المدينة لا تزال مهمة للمستهلكين ، لكنها تريد زيادة جودة الإقامة مع المزيد من الخيارات للمناطق الخضراء والمزيد من حركة السيارات.

الحاجة إلى اتجاه جديد للتجزئة الداخلية -city واضحة. يعتبر التنوع الموجود في المستقبل بين المعيشة والعمل وفن الطهو والترفيه مفتاحًا لضمان جاذبية المدن الداخلية. وبالتالي ، فإن تجارة التجزئة في ألمانيا ترى بشكل متزايد نطاق العمل في التكامل الذي تم تحليله للنماذج التقليدية ذات الأساليب الحضرية الجديدة.