Siselinnade tulevik: kuidas kodupood soovib pöörde luua!

Siselinnade tulevik: kuidas kodupood soovib pöörde luua!

Jaemüügi väljakutsed kesklinnades on praegu dramaatilisemad kui kunagi varem. 17. jaanuaril 2025 esitleb keskmine madalam Reini kaubanduskoda ja tööstuskoda kesklinnale uusi kontseptsioone põhjalikus algatuses. Alates 2014. aastast eksisteerinud kampaania “Kodupood” on nüüdseks tuginenud 47 IHK -le Saksamaal, et luua selle arengu jaoks värskeid impulsse. Eelmisel aastal toimus North Reine-Westfalias arvukalt üritusi, sealhulgas töötoad ja foorumid, mis võeti nüüd kokku 24-leheküljelises brošüüris pealkirjaga "Tomorrow Stadtagenda impulsid". See dokumentatsioon esitati hiljuti Mönchengladbachis, kus NRW majandusminister Mona Neubaur kiitis pingutusi ja rõhutas kindla jaemüügi strateegia olulisust.

Linnaosa jaemüük saavutab aastas märkimisväärset 8,6 miljardit eurot ja annab tööd umbes 40 000 inimesele. Sellegipoolest puutub statsionaarne jaemüük suureneva survega kokku. Keskne probleem on muutunud tarbijakäitumine, mis ilmneb peamiselt veebikaubandusega. See on nüüd rõivaturul saavutanud osa umbes 35 protsenti, mis rõhutab vajadust suurendada veebipõhiste ja võrguühenduseta strateegiaid. Ostjad soovivad elavat kesklinna, mis on aktiivne ka väljaspool tavalist lahtiolekuaega.

impulsid tulevaste strateegiate jaoks

16-liikmeline nõuandekogu on välja töötanud soovitused tegutsemiseks, mis pöördub nii riikliku poliitika kui ka linnade ja sisemajanduse poole. See hõlmab teadlikkuse tõstmist olukorrast, komplekti mahutavusest ja tõhusamalt koos töötamist. Soovitused näevad ette sisemise majanduse joondamine inimeste vajadustele, muutes need atraktiivseks ja kasutades praeguseid suundumusi. Brošüüris on esitatud ka kaks uuenduslikku mudelit: "Kaufhaus Nett"- keskjuhtimisega seotud kontseptsioon, mis sisaldab strateegiliselt levitatud osakondi kesklinnas, samuti "Stadtkontor.nrw", mis peaks kesklinna uuesti määratlema kui kohtumist ja kogemusruumi.

jaemüügi muutus

Praegune jaemüügi olukord on keeruline erinevate väliste ja sisemiste mõjutuste tõttu. Eelkõige muutis Galeria Karstadt Kaufhofi 47 filiaali eelseisv sulgemine juunis 2023 ja muud sulgemised jaanuaris 2024 sisemise katte kaubanduse kuvandit. Corona pandeemia on juba niigi keerulist olukorda pingutanud. Üha enam alla 30 -aastaseid inimesi ei hinda enam kesklinna ostukohana; See osakaal langes 75% -lt 2015. aastal ainult 40% -ni 2021. aastal.

Lisaks viis "sõõrikuefekt" tarbimise nihkumiseni äärelinnadele ja elamurajoonidele. Jaemüügi kinnistute rendihinnad esimese klassi asukohtades on langenud, mis on veelgi vähendanud kesklinna atraktiivsust. Inflatsiooniga seotud tarbijate säilitamine, mida tugevdab Venemaa-Ukraina konflikt, aitab kaasa statsionaarse kaubanduse raskustele. Nendest muudatustest hoolimata on kesklinnas "sisseostude" funktsioon tarbijatele oluline, kuid nad soovivad suuremat viibimise kvaliteeti, kus on rohkem võimalusi püsivaks, rohelisteks aladeks ja vähem autoliiklust.

Sisemise jaemüügi uue suuna vajadus on selge. Siselinnade atraktiivsuse tagamiseks peetakse võti tulevikus orienteeritud mitmekesisust elamise, töö, gastronoomia ja vaba aja vahel. Seetõttu näeb Saksamaa jaekaubandus üha enam oma tegevuskava traditsiooniliste mudelite analüüsitud integreerimisel uute linnade lähenemisviisidega.