Vidinių miestų ateitis: kaip namų parduotuvė nori sukurti posūkį!

Vidinių miestų ateitis: kaip namų parduotuvė nori sukurti posūkį!

Mažmeninės prekybos iššūkiai miesto centruose šiuo metu yra dramatiškesni nei bet kada. 2025 m. Sausio 17 d. Vidurinės apatinės Reino prekybos rūmai ir pramonė pateiks naujas miesto centro koncepcijas, vykdydami išsamią iniciatyvą. „Home Shop“ kampanija, kuri egzistavo nuo 2014 m., Dabar rėmėsi 47 IHK parama Vokietijoje, kad sukurtų naujus impulsus šiai plėtrai. Praėjusiais metais Šiaurės Reino-Vestfalijoje įvyko daugybė renginių, įskaitant seminarus ir forumus, kurie dabar buvo apibendrinti 24 puslapių brošiūroje pavadinimu „Impulsai„ Stadtagenda of Tomorrow “. Ši dokumentacija neseniai buvo pateikta Mönchengladbach mieste, o NRW ekonomikos ministras Mona Neubaur gyrė pastangas ir pabrėžė tvirtos mažmeninės prekybos strategijos svarbą.

Mažmeninė prekyba rajone pasiekia nepaprastą 8,6 milijardo eurų pardavimą per metus ir joje dirba apie 40 000 žmonių. Nepaisant to, nejudanti mažmeninė prekyba patiria didėjantį spaudimą. Pagrindinė problema yra pasikeitęs vartotojų elgesys, kurį daugiausia pasireiškia internetinė prekyba. Dabar tai pasiekė maždaug 35 procentų drabužių rinkos dalį, o tai pabrėžia poreikį didinti internetinių ir neprisijungusių strategijų integraciją. Pirkėjai nori gyvojo miesto centro, kuris taip pat aktyviai veiktų ne įprastomis darbo valandomis.

impulsai ateityje strategijoms

16 narių patariamoji taryba parengė veiksmų rekomendacijas, kurios kreipiasi ir į valstybės politiką, ir miestus bei vidinę ekonomiką. Tai apima supratimo apie situaciją, paketo pajėgumą ir efektyviau bendradarbiavimą. Rekomendacijos numatyta suderinti vidinę ekonomiką atsižvelgiant į žmonių poreikius, todėl jos tampa patrauklios ir naudojant dabartines tendencijas. Brošiūroje taip pat pristatomi du novatoriški modeliai: „Kaufhaus Nett“- koncepcija su centrine valdymu, kurioje yra strategiškai paskirstyti skyriai miesto centre, taip pat „Stadtkontor.nrw“, kuri turėtų iš naujo apibrėžti miesto centrą kaip susidūrimo ir patirties erdvę.

Mažmeninės prekybos pokyčiai

Dabartinę verslo situaciją mažmeninėje prekyboje apsunkina įvairūs išoriniai ir vidiniai įtakos. Visų pirma, artėjantis 47 Galeria Karstadt Kaufhof filialų uždarymas 2023 m. Birželio mėn., O kiti uždarymai 2024 m. Sausio mėn. Pakeitė vidinės prekybos įvaizdį. „Corona Pandemic“ dar labiau sugriežtino jau sunkią situaciją. Vis daugiau žmonių iki 30 metų nebeįvertina miesto centro kaip apsipirkimo vietos; Proporcija sumažėjo nuo 75% 2015 m. Iki tik 40% 2021 m.

Be to, „spurgos efektas“ paskatino vartoti į priemiesčius ir gyvenamuosius rajonus. Mažmeninės prekybos nuomos kainos pirmosios klasės vietose sumažėjo, o tai dar labiau sumažino miesto centrų patrauklumą. Su infliacija susijęs vartotojų išlaikymas, sustiprintas Rusijos ir Ukrainos konflikto, prisideda prie stacionarinės prekybos sunkumų. Nepaisant šių pokyčių, „apsipirkimo“ funkcija miesto centre išlieka svarbi vartotojams, tačiau jie nori padidinti viešnagės kokybę, turint daugiau galimybių išlikti, daugiau žaliųjų plotų ir mažiau automobilių srauto.

Aišku, kad reikia naujos mažmeninės prekybos vidaus krypties krypčių. Ateities orientuota įvairovė tarp gyvų, dirbančių, gastronomijos ir laisvalaikio yra laikoma raktu siekiant užtikrinti vidinių miestų patrauklumą. Todėl mažmeninė prekyba Vokietijoje vis labiau mato savo veiksmų taikymo sritį analizuojant tradicinių modelių integraciją su naujais miesto metodais.