Iekšpilsētu nākotne: kā mājas veikals vēlas izveidot pagriezienu!

Iekšpilsētu nākotne: kā mājas veikals vēlas izveidot pagriezienu!

Pilsētas centru mazumtirdzniecības izaicinājumi pašlaik ir dramatiskāki nekā jebkad agrāk. 2025. gada 17. janvārī Vidējā apakšējā Reinas Tirdzniecības un rūpniecības palāta visaptverošā iniciatīvā iepazīstinās ar jaunām pilsētas centra koncepcijām. Kampaņa “mājas veikals”, kas pastāv kopš 2014. gada, tagad ir paļāvusies uz 47 IHK atbalstu Vācijā, lai radītu jaunus impulsus šai attīstībai. Pagājušajā gadā Ziemeļreinas-Vestfālijā notika daudzi pasākumi, ieskaitot seminārus un forumus, kas tagad tika apkopoti 24 lappušu brošūrā ar nosaukumu "Impulsi par rītdienas stadtagendu". Šī dokumentācija nesen tika prezentēta Mönchengladbach, un NRW ekonomikas ministrs Mona Neubaurs uzslavēja centienus un uzsvēra, cik nozīmīga mazumtirdzniecībā ir mazumtirdzniecībā.

Rajona mazumtirdzniecībā pārdošanas apjomi katru gadu sasniedz ievērojamus 8,6 miljardus eiro un nodarbina apmēram 40 000 cilvēku. Neskatoties uz to, stacionārais mazumtirdzniecība ir pakļauta pieaugošam spiedienam. Galvenā problēma ir mainīta patērētāju uzvedība, ko galvenokārt izpaužas tiešsaistes tirdzniecība. Tagad apģērbu tirgū tas ir sasniedzis aptuveni 35 procentu daļu, kas uzsver nepieciešamību palielināt tiešsaistes un bezsaistes stratēģiju integrāciju. Pircēji vēlas dzīvu pilsētas centru, kas arī aktīvi darbojas ārpus parastā darba laika.

Impulsi turpmākām stratēģijām

16 locekļu konsultatīvā padome ir izstrādājusi ieteikumus rīcībai, kas patīk gan valsts politikai, gan pilsētām un iekšējai ekonomikai. Tas ietver izpratnes veidošanu par situāciju, saišķa spēju un efektīvāku darbu. Ieteikumi paredz iekšējās ekonomikas pielāgošanu cilvēku vajadzībām, padarot tās pievilcīgas un izmantojot pašreizējās tendences. Brošūrā ir parādīti arī divi novatoriski modeļi: "Kaufhaus Nett"- koncepcija ar centrālo vadību, kurā ir stratēģiski izplatīti departamenti pilsētas centrā, kā arī "stadtkontor.nrw", kuriem vajadzētu no jauna definēt pilsētas centru kā sastapšanos un pieredzi.

Mazumtirdzniecības izmaiņas

Pašreizējā uzņēmējdarbības situācija mazumtirdzniecībā sarežģī dažādas ārējās un iekšējās ietekmes. Jo īpaši gaidāmā Galeria Karstadt Kaufhof 47 filiāļu slēgšana 2023. gada jūnijā, bet citi slēgumi 2024. gada janvārī mainīja iekšējās nozīmes tirdzniecības tēlu. Korona pandēmija ir vēl vairāk pastiprinājusi jau tā sarežģīto situāciju. Arvien vairāk cilvēku, kas jaunāki par 30 gadiem, pilsētas centru vairs nenovērtē kā iepirkšanās vietu; Proporcija samazinājās no 75% 2015. gadā līdz tikai 40% 2021. gadā.

Turklāt "virtuļu efekts" noveda pie tā, ka tiek mainīts uz priekšpilsētām un dzīvojamajiem rajoniem. Ir samazinājies mazumtirdzniecības īpašumu nomas cenas pirmās klases vietās, kas ir vēl vairāk samazinājusi pilsētas centru pievilcību. Ar inflāciju saistītā patērētāju aizture, ko pastiprina Krievijas un Ukrainas konflikts, veicina stacionārās tirdzniecības grūtības. Neskatoties uz šīm izmaiņām, "iepirkšanās" funkcija pilsētas centrā patērētājiem joprojām ir svarīga, taču viņi vēlas paaugstinātu uzturēšanās kvalitāti ar vairākām iespējām kavēties, vairāk zaļo zonu un mazāku automašīnu satiksmi.

Ir skaidra nepieciešamība pēc jauna iekšējā līmeņa mazumtirdzniecības virziena. Nākotnē orientēta dažādība starp dzīvošanu, darbu, gastronomiju un atpūtu tiek uzskatīta par atslēgu, lai nodrošinātu iekšējo pilsētu pievilcību. Tāpēc mazumtirdzniecība Vācijā arvien vairāk redz savu darbības jomu, analizējot tradicionālo modeļu integrāciju ar jaunām pilsētas pieejām.