Budúcnosť vnútorných miest: Ako chce Home Shop vytvoriť tok!

Budúcnosť vnútorných miest: Ako chce Home Shop vytvoriť tok!

Výzvy pre maloobchod v mestských centrách sú v súčasnosti dramatickejšie ako kedykoľvek predtým. 17. januára 2025 predstaví obchodná komora a priemysel Stredná Dolná Rýn nové koncepty pre centrum mesta v komplexnej iniciatíve. Kampaň „Home Shop“, ktorá existuje od roku 2014, sa teraz spoliehala na podporu 47 IHK v Nemecku, aby vytvorila pre tento vývoj čerstvé impulzy. Minulý rok sa v severnom Rýne-Vestfálii konalo množstvo podujatí vrátane workshopov a fór, ktoré boli teraz zhrnuté v 24-stranovej brožúre s názvom „Impulses for Stadtagenda zajtrajška“. Táto dokumentácia bola nedávno prezentovaná v Mönchengladbachu, pričom minister ekonómie NRW Mona Neubaur ocenil úsilie a zdôraznil dôležitosť solídnej stratégie pre maloobchod.

Maloobchod v okrese dosahuje pozoruhodných predaja 8,6 miliárd eur ročne a zamestnáva okolo 40 000 ľudí. Stacionárny maloobchod je však vystavený zvyšujúcemu sa tlaku. Ústredným problémom je zmenené spotrebiteľské správanie, ktoré sa prejavuje hlavne online obchodovaním. To teraz dosiahlo podiel na trhu s odevmi približne 35 percent, čo zdôrazňuje potrebu zvýšenia integrácie online a offline stratégií. Kupujúci chcú živé centrum mesta, ktoré je aktívne aj mimo pravidelných otváracích hodín.

impulzy pre budúce stratégie

16-členná poradná rada vypracovala odporúčania pre konanie, ktoré sa odvolávajú na štátnu politiku a mestá a vnútornú ekonomiku. Zahŕňa to zvýšenie povedomia o situácii, kapacite zväzku a efektívnejšie spoluprácu. Odporúčania zabezpečujú zosúladenie vnútornej ekonomiky s potrebami ľudí, a sú atraktívne a využívajú súčasné trendy. V brožúre sú tiež uvedené dva inovatívne modely: „Kaufhaus nett“- koncept s ústredným manažmentom, ktorý obsahuje strategicky distribuované oddelenia v centre mesta, ako aj „Stadtkontor.nrw“, ktorý by mal nanovo definovať centrum mesta ako stretnutie a priestor pre skúsenosti.

Zmena v maloobchode

Súčasná obchodná situácia v maloobchode je komplikovaná rôznymi vonkajšími a vnútornými vplyvmi. Najmä nadchádzajúce uzavretie 47 pobočiek Galeria Karstadt Kaufhof v júni 2023 a ďalšie zatvorenia v januári 2024 zmenili obraz obchodu s vnútorným obvodom. Corona Pandemic ďalej sprísnila už zložitú situáciu. Stále viac ľudí mladších ako 30 rokov už viac neoceňuje centrum mesta ako miesto nakupovania; Podiel klesol zo 75% v roku 2015 na iba 40% v roku 2021.

Okrem toho „efekt šišky“ viedol k posunu spotreby na predmestia a obytné oblasti. Ceny prenájmu maloobchodných nehnuteľností v prvých triedách klesli, čo ďalej znížilo príťažlivosť mestských centier. Udržanie spotrebiteľa súvisiaceho s infláciou, posilnenou konfliktom Ruska a Ukrajiny, prispieva k ťažkostiam ústavného obchodu. Napriek týmto zmenám je funkcia „nakupovania“ v centre mesta dôležitá pre spotrebiteľov, ale chcú zvýšenú kvalitu pobytu s väčším počtom možností pretrvávania, zelenejších oblastí a menšej dopravnej dopravy.

Potreba nového smerovania maloobchodného maloobchodu s vnútorným mestom je jasná. Budúca rozmanitosť medzi životom, prácou, gastronómiou a voľným časom sa považuje za kľúč na zabezpečenie príťažlivosti vnútorných miest. Maloobchod v Nemecku preto stále viac vidí svoj priestor na konanie v analyzovanej integrácii tradičných modelov s novými mestskými prístupmi.