Kodanike maja OLPE -s enne lõppu: kulude plahvatus toob plaane kukkuda!

Kodanike maja OLPE -s enne lõppu: kulude plahvatus toob plaane kukkuda!

Selle ees on OLPE uue kogukonnakeskuse plaanid. Linnapea Peter Weber ja Olpe linn teatasid sellest praeguses pressiteates. Ehitusprojekti maksumus on tõusnud ja nüüd on 49 miljonit eurot, samas kui algne eelarve on 25,5 miljonit eurot märkimisväärselt ületatud. Ehkki kokkuhoiupotentsiaal määrati 42 miljoni euroga, on linnavalitsus üha enam mures praegust olukorda silmas pidades rahalise koormuse pärast.

Projekti vähendatud variant, mis ei nõua algselt kavandatud muuseumi, maksaks praegu 35 miljonit eurot. CDU linnapea Weber on avatud alternatiivsetele lähenemisviisidele ja plaanib pakkuda välja keskkonna, planeerimise, ehitamise ja linnavolikogu assambleed, et kehtestada kogukonnakeskuse plaanid. Varasematel seanssidel arutati mitmesuguseid alternatiive, mida suure tõenäosusega peeti ebareaalseks või majanduslikult vastuvõetamatuks.

Ehituskulude suurendamine väljakutsena

Püsivate kulude kasv pole lihtsalt kohalik probleem. Saksamaa linnapäeva peakomitee on ka kommenteerinud ehituse hinnatõusu. Need arengud ohustavad arvukate ehitusprojektide valmimist ja uut algust. Selle põhjal rõhutas föderaalvalitsus vajadust parandada avalike tellimuste jaoks kangahindade libisevate klauslite rakendamist, et pakkuda omavalitsustele jätkusuutlikku planeerimist, eriti praeguste ehituskulude kontekstis.

Eriti alates plaanide algusest on kogukonna keskuse kulude hinnang märkimisväärselt muutunud. Viimased hinnangud on nüüd umbes 33,3 miljonit eurot, samas kui 2022. aasta detsembris esitati kulude hinnang umbes 29,7 miljonit eurot. Need arvud teevad selgeks, et kulud on suurenenud umbes 3,6 miljoni euro esialgse hinnanguga, lähikuudel võib oodata täiendavat suurenemist.

Alternatiivsed kontseptsioonid linnaplaneerimises

Suurenenud ehituskulude vastu võitlemiseks mõtleb Weber uue lähenemisviisi linnavalitsuse lahendamiseks. Keskenduda võib OLPE linnaosa maja kasutamisele. Spetsialiseeritud teenistuse "tulekahju- ja rahvastikukaitse, hädaabiteenuste" kolimine pärast ohukaitsekeskuse lõppu loob ringkonnakojas lisaruumi. Linnavalitsus kavatseb majutada osakonnad ilma otsese kodakondsuseta ringkonnakojas, et vältida uute hoonete kõrgeid kulusid ja samal ajal tagada mõistlik linnaarendus.

Samuti on mõeldav ringkonna suure koosolekuruumi kasutamine uue volikogu saaliks. Avalike teenuste osas asuvad vanas Olper Bahnhofstrasse'is sagedase kodanike kontaktiga haldusalad, näiteks kodanike büroo, linnaraamatukogu ja registribüroo. Siia on kavas ka pikendus vanas rongijaamas pikenduse kujul.

Keskkonnakomitee, planeerimise, Bauen nõustab 27. märtsil eelnevate plaanide lõpetamist. Lõplik otsus tehakse 2. aprillil, kusjuures administratsioon töötab välja uue kontseptsiooni koos OLPE rajooniga. Need meetmed teevad selgeks, et OLPE linn üritab ehituse praegustele väljakutsetele vastamiseks leida konstruktiivseid ja majanduslikult elujõulisi lahendusi.