تخشى المدينة دعوى قضائية جديدة: خطة منفذ تسبب الاضطرابات في Remscheid!
تخشى المدينة دعوى قضائية جديدة: خطة منفذ تسبب الاضطرابات في Remscheid!
في 26 أبريل 2025 ، فإن خطة التطوير الجديدة للمنفذ على Ringstrasse في Remscheid تذكرنا بالتحديات السابقة. تحذر المدينة من إنقاذ النزاعات بعد تعرضها لهزيمة أمام المحكمة الإدارية الفيدرالية في عام 2022. كانت العملية خطة تنمية مماثلة تم تصميمها لمركز منفذ المصمم في المنطقة وأخيراً تم الإعلان عنها في النهاية. هذه التطورات تخشى معارضي الشكاوى الأولية المحتملة من المعارضين ، الذين يمكن تقديمهم مناطق هجوم في الخطة الحالية. يمكن أن يشكل تأثير déjà vu المناقشات حول المشروع ، مثل في الأسبوع المقبل ، سيشرح محامو المستثمر الحالي للمنفذ التفاصيل تفاصيل خطة التطوير لأعضاء المجلس. يتم الاعتناء بشكل خاص بأن تتعلم المدينة والمستثمر من أخطاء الماضي. أظهرت العملية السابقة أن خطة التطوير قد تم رفضها بشكل أساسي بسبب عدم وجود قواعد قانونية وعدم كفاية التخطيط. هذه المرة تريد تحديد نقاط الضعف المحتملة في العملية في مرحلة مبكرة. تخشى المدينة من أن الحماية القانونية غير الكافية يمكن أن تؤدي إلى إخفاقات مماثلة كما في عام 2022 ، عندما أعلنت المحكمة الإدارية العليا خطة منطقة 11.5 هكتار في Remscheid.
الأسس والتحديات القانونية
توفر خطة التطوير الحالية بناء مركز تسوق مع مركز مبيعات مباشر للشركة المصنعة ، وهو متخصص في بيع العناصر ذات العلامات التجارية بأسعار مخفضة. يجب أن تتراوح مساحة المبيعات بين 12000 و 20،000 متر مربع ، وهو الحد الأقصى لحجم مرافق المبيعات الفردية هو 1200 متر مربع. تعتمد المدينة والمستثمر الجديد على تقارير مكثفة وجدول زمني واضح ، لم يتم تقديمه بعد. يشير الخبراء إلى أن المراجعات في خطط خطة البناء ممكنة تمامًا ، لكن عمق وجودة الوثائق المقدمة ستكون حاسمة لمنعك من الفشل مرة أخرى.
لا يكون سياق هذا النقاش محليًا فحسب ، بل أيضًا على مستوى البلاد ، حيث تم تطبيق اللوائح الأكثر صرامة المتعلقة بإنشاء مشاريع البيع بالتجزئة منذ التسعينيات. يضمن عدد كبير من القرارات والقرارات في المؤتمرات الوزارية أن تكون شركات البيع بالتجزئة الكبيرة موجودة بشكل أساسي في المواقع الحضرية والمركزية ، وبالتالي مواجهة الآثار السلبية على المدن الداخلية. توصيات وإرشادات المؤتمر الوزاري للتخطيط المكاني وثيقة الصلة بشكل خاص بالمناقشة الحالية حول تصميم مركز المخرج ، لأن هذه في كثير من الأحيان تشكل أساسًا أساسيًا لمزيد من التخطيط. بالفعل في قرار "مركز منفذ المصنع" من عام 1997 ، كان من المطلوب السماح بمثل هذه المشاريع فقط في المواقع الحضرية المتكاملة ، والتي تتساءل عن التطوير الحالي في Remscheid.
Outlook والخطوات المستقبلية
لن تكون المناقشات القادمة حول خطة التنمية الجديدة مهتمة بالسياسة المحلية فحسب ، بل أيضًا السكان المتأثرين والمستثمرين المحتملين. يبقى أن نرى ما إذا كان المفهوم الجديد يمكنه تحمل المتطلبات القانونية ويؤدي فعليًا إلى تنفيذ توسيع مساحة البيع بالتجزئة في Remscheid. سيكون من الأهمية بمكان ما إذا كانت المدينة يمكنها أن تأخذ الدورة الصحيحة من أجل استبعاد الخطأ من الماضي وإرضاء السكان في نفس الوقت.
يتم جدولة الخطوات التالية: الحماية القانونية من خلال التقارير التي تم صيدها جيدًا ، وجدولًا واضحًا لتنفيذ المشروع والحوار البناء مع أعضاء المجلس والمقيمين. هذه هي الطريقة الوحيدة لتحريك مدينة Remscheid بأمان في الطريق إلى فصل جديد في البيع بالتجزئة.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |