Η πόλη φοβάται νέα δίκη: Το σχέδιο εξόδου προκαλεί αναταραχή στο Remscheid!

Η πόλη φοβάται νέα δίκη: Το σχέδιο εξόδου προκαλεί αναταραχή στο Remscheid!

Στις 26 Απριλίου 2025, το νέο αναπτυξιακό σχέδιο για την έξοδο στο Ringstrasse στο Remscheid θυμίζει προηγούμενες προκλήσεις. Η πόλη προειδοποιεί τη διάσωση των συγκρούσεων μετά από μια ήττα ενώπιον του ομοσπονδιακού διοικητικού δικαστηρίου το 2022. Αυτές οι εξελίξεις φοβούνται τους αντιπάλους των προκαταρκτικών δυνητικών καταγγελιών από τους αντιπάλους, οι οποίοι θα μπορούσαν να προσφερθούν περιοχές επίθεσης στο τρέχον σχέδιο. Ένα φαινόμενο déjà vu θα μπορούσε να διαμορφώσει τις συζητήσεις για το έργο, όπως το rp-online.de

Την επόμενη εβδομάδα, οι δικηγόροι του σημερινού επενδυτή θα εξηγήσουν τις λεπτομέρειες του αναπτυξιακού σχεδίου στα μέλη του συμβουλίου. Προσφέρεται ιδιαίτερα ότι η πόλη και ο επενδυτής μαθαίνουν από τα λάθη του παρελθόντος. Η προηγούμενη διαδικασία είχε δείξει ότι το αναπτυξιακό σχέδιο απορρίφθηκε ουσιαστικά λόγω της έλλειψης νομικών βάσεων και ανεπαρκούς προγραμματισμού. Αυτή τη φορά θέλετε να προσδιορίσετε τις πιθανές αδυναμίες στη διαδικασία σε πρώιμο στάδιο. Η πόλη φοβάται ότι η ανεπαρκής νομική προστασία θα μπορούσε να οδηγήσει σε παρόμοιες αποτυχίες όπως το 2022, όταν το ανώτερο διοικητικό δικαστήριο δήλωσε το σχέδιο για μια περιοχή 11,5 εκτάσεων στο REMSCHEID.

Νομικά θεμέλια και προκλήσεις

Το τρέχον σχέδιο ανάπτυξης προβλέπει την κατασκευή ενός εμπορικού κέντρου με ένα κέντρο πωλήσεων κατασκευαστή, το οποίο ειδικεύεται στην πώληση επώνυμων αντικειμένων σε μειωμένες τιμές. Η περιοχή πωλήσεων θα πρέπει να είναι μεταξύ 12.000 και 20.000 τετραγωνικών μέτρων, το μέγιστο μέγεθος των μεμονωμένων εγκαταστάσεων πωλήσεων είναι 1.200 τετραγωνικά μέτρα. Η πόλη και ο νέος επενδυτής βασίζονται σε εκτεταμένες αναφορές και ένα σαφές πρόγραμμα, το οποίο δεν έχει ακόμη παρουσιαστεί. Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι οι αναθεωρήσεις στα σχέδια κατασκευαστικών σχεδίων είναι αρκετά δυνατές, αλλά το βάθος και η ποιότητα των εγγράφων που παρουσιάζονται θα είναι αποφασιστικά για να σας εμποδίσουν να αποτύχετε ξανά.

Το πλαίσιο αυτής της συζήτησης δεν είναι μόνο τοπικά, αλλά και σε εθνικό επίπεδο, δεδομένου ότι οι αυστηρότεροι κανονισμοί σχετικά με τη δημιουργία λιανικών έργων έχουν υποβάλει αίτηση από τη δεκαετία του 1990. Ένας μεγάλος αριθμός αποφάσεων και ψηφισμάτων των υπουργικών διασκέψεων διασφαλίζει ότι οι μεγάλες λιανικές επιχειρήσεις βρίσκονται κυρίως σε αστικές και κεντρικές τοποθεσίες, αντισταθμίζοντας έτσι τις αρνητικές επιπτώσεις στις εσωτερικές πόλεις. Οι συστάσεις και οι κατευθυντήριες γραμμές της υπουργικής διάσκεψης για τον χωροταξικό σχεδιασμό είναι ιδιαίτερα σημαντικές για την τρέχουσα συζήτηση σχετικά με το σχεδιασμό του κέντρου εξόδου, καθώς αυτές συχνά αποτελούν θεμελιώδη βάση για περαιτέρω προγραμματισμό. Ήδη από το ψήφισμα "Center Factory Outlet Center" από το 1997, έπρεπε να επιτρέψει τέτοια έργα μόνο σε ολοκληρωμένες αστικές τοποθεσίες, οι οποίες αμφισβητούν την υπάρχουσα ανάπτυξη στο REMSCHEID.

Προοπτικές και μελλοντικά βήματα

Οι επερχόμενες συζητήσεις σχετικά με το νέο αναπτυξιακό σχέδιο δεν θα ενδιαφέρονται μόνο για την τοπική πολιτική, αλλά και για τους κατοίκους που επηρεάζονται και τους πιθανούς επενδυτές. Παραμένει να δούμε αν η νέα ιδέα μπορεί να αντέξει τις νομικές απαιτήσεις και στην πραγματικότητα να οδηγήσει στην εφαρμογή της επέκτασης του εμπορικού χώρου στο Remscheid. Θα είναι ζωτικής σημασίας αν η πόλη μπορεί να πάρει τη σωστή πορεία για να αποκλείσει το λάθος από το παρελθόν και να ικανοποιήσει τους κατοίκους ταυτόχρονα.

Τα επόμενα βήματα έχουν προγραμματιστεί: η νομική προστασία μέσω καλών εκθέσεων, ένα σαφές χρονοδιάγραμμα για την εφαρμογή του έργου και έναν εποικοδομητικό διάλογο με τα μέλη του συμβουλίου και τους κατοίκους. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να μετακινήσετε με ασφάλεια την πόλη Remscheid στο δρόμο προς ένα νέο κεφάλαιο στο λιανικό εμπόριο.