City kardab uut kohtuasja: väljundplaan põhjustab Remscheidi rahutusi!

City kardab uut kohtuasja: väljundplaan põhjustab Remscheidi rahutusi!

26. aprillil 2025 meenutab Remscheidis asuva Ringstrasse'i väljundi uus arenguplaan varasemaid väljakutseid. Linn hoiatab konfliktide päästmise eest pärast föderaalse halduskohtus 2022. aastal lüüasaamist. Protsess oli sarnane arengukava, mis oli mõeldud piirkonna disainerite väljalaskeava keskuse jaoks ja mis lõpuks kuulutati ebaefektiivseks. Need arengud kardavad vastaste esialgsete kaebuste vastaseid, kellele võiks praeguses kavas pakkuda rünnakualasid. Déjà-vu efekt võiks kujundada projekti üle arutelud, näiteks Remscheid/remscheid-deja-vU-erlebnis-im-outlet-an-der-Ringsstrasse_aid-1266923

Järgmisel nädalal selgitavad praeguse väljundi investori advokaadid volikogu liikmetele arenguplaani üksikasju. Eriti hoolitsetakse selle eest, et linn ja investor õpivad mineviku vigadest. Varasem protsess oli näidanud, et arenguplaan lükati sisuliselt tagasi õiguslike aluste puudumise ja ebapiisava planeerimise tõttu. Seekord soovite tuvastada varases staadiumis protsessi võimalikud nõrkused. Linn kardab, et ebapiisav õiguskaitse võib põhjustada sarnaseid ebaõnnestumisi nagu 2022. aastal, kui kõrgem halduskohus kuulutas Remscheidi plaani 11,5 hektari suuruse piirkonna plaani.

juriidilised alused ja väljakutsed

Praegune arenduskava näeb ette tootja otsemüügikeskusega kaubanduskeskuse ehitamise, mis on spetsialiseerunud kaubamärgiga esemete müümisele alandatud hindadega. Müügipiirkond peaks olema vahemikus 12 000 kuni 20 000 ruutmeetrit, üksikute müügirajatiste maksimaalne suurus on 1200 ruutmeetrit. Linn ja uus investor tuginevad ulatuslikele aruannetele ja selgele ajakavale, mida pole veel esitatud. Eksperdid rõhutavad, et ehitusplaanide plaanides on täiesti võimalik, kuid esitatud dokumentide sügavus ja kvaliteet on otsustav, et takistada teid uuesti ebaõnnestumast.

Selle arutelu kontekst pole mitte ainult kohalik, vaid ka üleriigiline, kuna jaemüügiprojektide loomise rangemad eeskirjad on kestnud alates 1990. aastatest. Ministrite konverentside suur hulk resolutsioone ja resolutsioone tagab, et suured jaemüügiettevõtted asuvad peamiselt linna- ja keskpunktides, andes seega negatiivse mõju siselinnadele. Ruumiplaneerimise ministrite konverentsi soovitused ja juhised on eriti olulised praeguse arutelu jaoks väljalaskekeskuse kujundamise üle, kuna need moodustavad sageli edasise planeerimise põhimõtte. Juba resolutsioonis "tehase müügikeskuses" alates 1997. aastast pidi sellised projektid lubama ainult integreeritud linnakohtades, mis seavad kahtluse alla remscheidi olemasoleva arengu.

Outlook ja tuleviku sammud

Uue arenguplaani üle käsitlevad arutelud ei huvita mitte ainult kohalik poliitika, vaid ka mõjutatud elanikud ja võimalikud investorid. Jääb üle vaadata, kas uus kontseptsioon suudab vastupidavusi ja tegelikult viib Remscheidi jaemüügipindade laiendamise rakendamiseni. On ülioluline, kas linn suudab mineviku viga välistamiseks ja elanikele samal ajal rahuldada õige kursuse.

Järgmised sammud on kavandatud: õiguskaitse hästi läbi viidud aruannete kaudu, selge ajakava projekti rakendamiseks ja konstruktiivne dialoog nõukogu liikmete ja elanikega. See on ainus viis Remscheidi linna ohutuks teisaldamiseks teel jaemüügi uude peatükki.