City craint un nouveau procès: le plan de sortie provoque des troubles à Remscheid!
City craint un nouveau procès: le plan de sortie provoque des troubles à Remscheid!
Le 26 avril 2025, le nouveau plan de développement de la sortie de la Ringstrasse à Remscheid rappelle les défis précédents. La ville met en garde contre un sauvetage de conflits après avoir subi une défaite devant le tribunal administratif fédéral en 2022. Le processus était un plan de développement similaire conçu pour un centre de sortie de designer dans la région et a finalement été déclaré inefficace. Ces développements craignent les opposants aux plaintes potentielles préliminaires des adversaires, qui pourraient se voir offrir des zones d'attaque dans le plan actuel. Un effet désjà vu pourrait façonner les débats sur le projet, tels que rp-online.
Au cours de la semaine à venir, les avocats de l'investisseur actuel expliqueront les détails du plan de développement aux membres du conseil. Il est particulièrement pris en charge que la ville et l'investisseur apprennent des erreurs du passé. Le processus antérieur avait montré que le plan de développement était essentiellement rejeté en raison du manque de bases juridiques et de la planification inadéquate. Cette fois, vous souhaitez identifier les faiblesses potentielles du processus à un stade précoce. La ville craint qu'une protection juridique inadéquate ne puisse entraîner des échecs similaires à ceux de 2022, lorsque le tribunal administratif supérieur a déclaré le plan d'une zone de 11,5 hectares à Remscheid. Le plan de développement actuel prévoit la construction d'un centre commercial avec un centre de vente direct du fabricant, qui se spécialise dans la vente d'articles de marque à des prix réduits. La zone de vente doit se situer entre 12 000 et 20 000 mètres carrés, la taille maximale des installations de vente individuelles est de 1 200 mètres carrés. La ville et le nouvel investisseur comptent sur des rapports approfondis et un horaire clair, qui n'a pas encore été présenté. Les experts soulignent que les révisions des plans de plans de construction sont tout à fait possibles, mais la profondeur et la qualité des documents présentés seront décisifs afin de vous empêcher d'échouer à nouveau. Le contexte de ce débat n'est pas seulement localement, mais aussi à l'échelle nationale, car des réglementations plus strictes concernant la création de projets de vente au détail s'appliquent depuis les années 1990. Un grand nombre de résolutions et de résolutions des conférences ministérielles garantissent que les grandes entreprises de vente au détail sont principalement situées dans des emplacements urbains et centraux, contrecarrant ainsi les effets négatifs sur les centres-villes. Les recommandations et les directives de la Conférence ministérielle pour la planification spatiale sont particulièrement pertinentes pour la discussion actuelle sur la conception du centre de sortie, car celles-ci constituent souvent une base fondamentale pour une planification ultérieure. Déjà dans la résolution "Centre d'usine" de 1997, il était nécessaire de permettre à ces projets uniquement dans des emplacements urbains intégrés, qui remet en question le développement existant à Remscheid. Les discussions à venir sur le nouveau plan de développement seront non seulement intéressées par la politique locale, mais aussi les résidents touchés et les investisseurs possibles. Il reste à voir si le nouveau concept peut résister aux exigences légales et conduire à la mise en œuvre de l'expansion de l'espace de vente au détail à Remscheid. Il sera crucial si la ville peut suivre le bon cours afin d'exclure l'erreur du passé et de satisfaire les résidents en même temps. Les prochaines étapes sont prévues: la protection juridique par le biais de rapports bien fondés, un horaire clair pour la mise en œuvre du projet et un dialogue constructif avec les membres du conseil et les résidents. C'est le seul moyen de déplacer en toute sécurité la ville de Remscheid sur le chemin d'un nouveau chapitre dans le commerce de détail. Fondations et défis juridiques
Outlook et étapes futures
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