La città teme nuova causa: il piano di outlet provoca disordini in Remscheid!

La città teme nuova causa: il piano di outlet provoca disordini in Remscheid!

Il 26 aprile 2025, il nuovo piano di sviluppo per l'outlet su Ringstrasse in Remscheid ricorda le sfide precedenti. La città avverte di un salvataggio di conflitti dopo aver subito una sconfitta davanti al tribunale amministrativo federale nel 2022. Il processo era un piano di sviluppo simile progettato per un centro outlet di progettisti nella regione ed è stato infine dichiarato inefficace. Questi sviluppi temono gli oppositori di potenziali reclami preliminari da parte degli avversari, che potrebbero essere offerti aree di attacco nel piano attuale. A déjà vu effect could shape the debates about the project, such as rp-online.de

Nella prossima settimana, gli avvocati dell'attuale investitore di outlet spiegheranno i dettagli del piano di sviluppo ai membri del consiglio. È particolarmente curato che la città e l'investitore imparino dagli errori del passato. Il processo precedente aveva dimostrato che il piano di sviluppo era stato sostanzialmente respinto a causa della mancanza di basi legali e della pianificazione inadeguata. Questa volta vuoi identificare i potenziali punti deboli nel processo in una fase iniziale. La città teme che una protezione legale inadeguata potrebbe portare a fallimenti simili a quelli nel 2022, quando il tribunale amministrativo superiore ha dichiarato il piano per un'area di 11,5 ettari a Remscheid.

Fondamenti legali e sfide

L'attuale piano di sviluppo prevede la costruzione di un centro commerciale con un centro di vendita diretto del produttore, specializzato nella vendita di articoli di marca a prezzi ridotti. L'area di vendita dovrebbe essere compresa tra 12.000 e 20.000 metri quadrati, la dimensione massima delle singole strutture di vendita è di 1.200 metri quadrati. La città e il nuovo investitore fanno affidamento su report estesi e un chiaro programma, che non è stato ancora presentato. Gli esperti sottolineano che le revisioni nei piani dei piani di costruzione sono del tutto possibili, ma la profondità e la qualità dei documenti presentati saranno decisive al fine di impedirti di fallire di nuovo.

Il contesto di questo dibattito non è solo a livello locale, ma anche a livello nazionale, poiché si applicano regolamenti più severi in merito alla creazione di progetti di vendita al dettaglio dagli anni '90. Un gran numero di risoluzioni e risoluzioni delle conferenze ministeriali assicurano che le grandi imprese di vendita al dettaglio siano principalmente situate nelle località urbane e centrali, contrastando così gli effetti negativi sulle città interne. Le raccomandazioni e le linee guida della conferenza ministeriale per la pianificazione spaziale sono particolarmente rilevanti per la discussione attuale sulla progettazione del centro outlet, poiché spesso costituiscono una base fondamentale per ulteriori pianificazione. Già nel "Centro outlet di fabbrica" ​​della risoluzione dal 1997, era necessario consentire tali progetti solo in sedi urbane integrate, che mette in discussione lo sviluppo esistente in Remscheid.

Outlook e Future Passaggi

Le prossime discussioni sul nuovo piano di sviluppo non solo saranno interessate alla politica locale, ma anche ai residenti colpiti e ai possibili investitori. Resta da vedere se il nuovo concetto può resistere ai requisiti legali e portare effettivamente all'implementazione dell'espansione dello spazio commerciale in Remscheid. Sarà fondamentale se la città può seguire il percorso giusto per escludere l'errore del passato e soddisfare i residenti allo stesso tempo.

Sono programmati i prossimi passi: la protezione legale attraverso rapporti ben fondati, un chiaro programma per l'implementazione del progetto e un dialogo costruttivo con i membri del consiglio e i residenti. Questo è l'unico modo per spostare in sicurezza la città di Remscheid sulla strada per un nuovo capitolo della vendita al dettaglio.