Mesto se boji nove tožbe: Načrt prodajnih mest povzroča nemire v Remscheidu!

Mesto se boji nove tožbe: Načrt prodajnih mest povzroča nemire v Remscheidu!

26. aprila 2025 nov razvojni načrt za prodajo na Ringstrasse v Remscheidu spominja na prejšnje izzive. Mesto opozarja na reševanje konfliktov, potem ko je leta 2022 utrpelo poraz pred zveznim upravnim sodiščem. Postopek je bil podoben razvojni načrt, ki je bil zasnovan za oblikovalsko prodajno središče v regiji in je bil na koncu razglašen za neučinkovit. Ta dogajanja se bojijo nasprotnikov predhodnih potencialnih pritožb nasprotnikov, ki bi jim lahko v trenutnem načrtu ponudili napadalna območja. Učinek Déjà-Vu bi lahko oblikoval razprave o projektu, kot je Remscheid/remscheid-deja-vu-eerlebnis-im-moutlet-an-dringstrasse_aid-126923333

V prihodnjem tednu bodo odvetniki sedanjega vlagatelja v prodajnem omrežju pojasnili podrobnosti razvojnega načrta članom sveta. Še posebej je poskrbljeno, da se mesto in vlagatelj učita iz preteklih napak. Prejšnji postopek je pokazal, da je bil razvojni načrt v bistvu zavrnjen zaradi pomanjkanja pravnih baz in neustreznega načrtovanja. Tokrat želite v zgodnji fazi prepoznati morebitne pomanjkljivosti v procesu. Mesto se boji, da bi neustrezna pravna zaščita lahko privedla do podobnih neuspehov kot leta 2022, ko je višjo upravno sodišče razglasilo načrt za območje 11,5 hektarja v Remscheidu.

pravni temelji in izzivi

Trenutni razvojni načrt zagotavlja gradnjo nakupovalnega centra z neposrednim prodajnim centrom proizvajalca, ki je specializiran za prodajo izdelkov z blagovno znamko po znižanih cenah. Prodajna površina naj bo med 12.000 in 20.000 kvadratnih metrov, največja velikost posameznih prodajnih naprav pa je 1200 kvadratnih metrov. Mesto in novi vlagatelj se zanašata na obsežna poročila in jasen urnik, ki še ni bil predstavljen. Strokovnjaki poudarjajo, da so revizije v načrtih gradbenih načrtov povsem možne, vendar bosta globina in kakovost predstavljenih dokumentov odločilna, da preprečite, da ne boste več uspeli.

Kontekst te razprave ni samo lokalno, ampak tudi po vsej državi, saj strožji predpisi o vzpostavitvi maloprodajnih projektov veljajo od devetdesetih let prejšnjega stoletja. Veliko število resolucij in resolucij ministrskih konferenc zagotavlja, da se velika maloprodajna podjetja nahajajo predvsem na mestnih in osrednjih lokacijah, s čimer se preprečijo negativne učinke na notranja mesta. Priporočila in smernice ministrske konference za prostorsko načrtovanje so še posebej pomembne za trenutno razpravo o zasnovi prodajnega centra, saj ta pogosto predstavljajo temeljno podlago za nadaljnje načrtovanje. Že v resoluciji "tovarniški prodajni center" iz leta 1997 je bilo treba takšne projekte dovoliti le na integriranih mestnih lokacijah, ki dvomijo v obstoječi razvoj v Remscheidu.

Outlook in prihodnji koraki

Prihajajoče razprave o novem razvojnem načrtu ne bodo zanimale le lokalna politika, ampak tudi prizadeti prebivalci in možni vlagatelji. Še ni treba ugotoviti, ali lahko nov koncept prenese pravne zahteve in dejansko vodi do izvajanja širitve maloprodajnega prostora v Remscheidu. Ključnega pomena bo, ali lahko mesto opravi pravi tečaj, da bi izključilo napako iz preteklosti in hkrati zadovoljilo stanovalce.

Naslednji koraki so predvideni: pravna zaščita z dobro oblikovanimi poročili, jasen razpored za izvajanje projekta in konstruktiven dialog s člani sveta in prebivalcev. To je edini način, da varno premaknete mesto Remscheid na poti do novega poglavja v maloprodaji.