ثنائي سعر الفرامل ل 57 مدينة: حدود NRW زيادة الإيجار!

ثنائي سعر الفرامل ل 57 مدينة: حدود NRW زيادة الإيجار!

من 1 مارس ، 2025 ، يدخل فرامل سعر الإيجار الموسعة حديثًا حيز التنفيذ في Krefeld و Kempen. وقد قرر ذلك من قبل حكومة الولاية في شمال راين ويستفاليا (NRW) لتخفيف المستأجرين في البلديات مع سوق الإسكان المتوتر. وفقًا لـ welleiederrhein.de ، تم توسيع التنظيم من 18 إلى 57 cities.

قرار توسيع حدود أسعار الإيجار هو جزء من لائحة حماية المستأجرين الخاصة ، والتي تم استخدامها حتى الآن فقط في جزء صغير من بلدية 396 في NRW. تنص اللوائح الجديدة على أن الإيجارات يمكن أن تزيد بنسبة 15 في المائة في غضون ثلاث سنوات. في حالة عقود الإيجار الجديدة ، قد يكون الإيجار فقط يصل إلى 10 في المائة من الإيجارات المحلية.

اللوائح والمواعيد النهائية

بالإضافة إلى ذلك ، يتم تمديد فترة القفل إلى ثماني سنوات إذا تم تحويل شقق الإيجار إلى عمارات. ينطبق هذه اللائحة حتى 28 فبراير 2030. يؤكد وزير البناء في NRW إينا شارنباخ (CDU) على الحاجة إلى جهود القانون الفيدرالي الأكبر لحماية المستأجرين من الربا ، إلى جانب البلدان الأخرى HREF = "https://www.n-tv.de/regionals/nordrhein-westfalen/ الحدود-drastic-aus-article2522329.html "> n-tv.de المبلغ عنها.

على الرغم من النهج الإيجابي للحكومة ، هناك أصوات حرجة. تعلق رابطة المالكين HAUS & GRUND على آثار فرامل سعر الإيجار على الملاك. النقطة الشائعة للنقد هي أن الإيجارات الباردة هي المشكلة الرئيسية ، ولكن التكاليف الإضافية المرتفعة. هذا يؤدي إلى علاقة متوترة بين المستأجرين والملاك.

النقد من المعارضة

أعربت المعارضة في البرلمان بالولاية أيضًا عن أصواتها الحرجة لائحة حماية المستأجر. يصف FDP اللوائح الجديدة بأنها "قيود من الأسعار الصلبة" التي يمكن أن تردع المستثمرين المحتملين وتعيق السكن الجديد. تنتقد أنجيلا فريموث ، المتحدثة باسم سياسة البناء في مجموعة برلمانيات FDP ، فترة الحجب الأطول باعتبارها غير كافية للمالكين.