Спирачка за наем на 57 града: NRW ограничава увеличаването на наема!

Veröffentlicht:

Von:

От 1 март 2025 г. спирачката на цените на наем ще се прилага в Krefeld, за да се облекчи напрегнат пазар на жилища и да ограничи увеличението на наема.
От 1 март 2025 г. спирачката на цените на наем ще се прилага в Krefeld, за да се облекчи напрегнат пазар на жилища и да ограничи увеличението на наема. (Symbolbild/ANAG)

От 1 март 2025 г. наскоро разширената спирачка на цената на наем влиза в сила в Крефелд и Кемпен. Това реши от правителството на Северна Рейн-Уестфалия (NRW) да облекчи наемателите в общините с напрегнат пазар на жилища. Според welleiederrhein.de , регулирането е разрушено от 18 до общо 57 cities и, регулацията е разрушена от 18 до общо 57 cities и мунолюбието.

Решението за разширяване на лимитите на цената на наем е част от Регламента за специална защита на наемателите, който досега е използван само в малка част от 396 общини в NRW. Новите разпоредби предвиждат, че наемите могат да се увеличат с максимум 15 процента в рамките на три години. В случай на нови договори за наем, наемът може да бъде само до 10 процента над местните наеми.

Правила и срокове

В допълнение, заключващият период се удължава до осем години, ако апартаментите под наем се преобразуват в етажна собственост. Този регламент се прилага до 28 февруари 2030 г. Министърът на строителството на NRW Ина Шаренбах (CDU) подчертава необходимостта от по-големи федерални законни усилия за защита на наемателите от лихварството и заедно с други държави HREF = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/nrw-dehn- Наем limits-drastic-aus-article2522329.html "> n-tv.de съобщава.

Въпреки положителния подход на правителството, има критични гласове. Асоциацията на собствениците Haus & Grund коментира ефектите от спирачката на цената на наем на наемодателите. Обща точка на критиката е, че не студените наеми са основният проблем, а високите допълнителни разходи. Това води до напрегнати отношения между наематели и хазяи.

Критика от опозицията

Опозицията в държавния парламент също изрази критични гласове за регламента за защита на наемателите. FDP описва новите разпоредби като "строги ограничения на цените", които биха могли да възпират потенциалните инвеститори и да попречат на новите жилища. Анджела Фраймут, говорителката на строителната политика на парламентарната група на FDP, критикува по -дългия период на блокиране като недостатъчен за собствениците.

За разлика от тях, асоциацията на германците на Северен Рейн -Westphalia приветства разширяването на регламента за защита на наемателите с пет години и подчертава, че много хора ще се възползват от него. Въпреки тези положителни аспекти обаче, новият регламент остава зад очакванията, особено в големите градове в района на Рур и в градовете с нарастващи наеми като Mönchengladbach или Mettmann, като wdr Добавено.
Details
Quellen