Brzda pronájmu pro 57 měst: NRW limity nájemné se zvyšuje!

Veröffentlicht:

Von:

Od 1. března 2025 se v Krefeldu použije brzda ceny za pronájem, aby se zmírnil napjatý trh s bydlením a omezil nárůst nájemného.
Od 1. března 2025 se v Krefeldu použije brzda ceny za pronájem, aby se zmírnil napjatý trh s bydlením a omezil nárůst nájemného. (Symbolbild/ANAG)

Od 1. března 2025 vstoupí v platnost nově rozšířená cenová brzda v pronájmu v Krefeldu a Kempenu. Státní vláda Severní Rýn-Westphalia (NRW) o tom rozhodla zmírnit nájemníky v obcích s napjatým trhem s bydlením. Podle welleiederHein.de , je regulace od 18 na 57 cities.

Rozhodnutí rozšířit limity cen za pronájem je součástí nařízení o ochraně zvláštního nájemce, které bylo dosud použity pouze v malé části 396 obcí v NRW. Nová nařízení stanoví, že nájemné se může během tří let zvýšit o maximum o 15 procent. V případě nových smluv o pronájmu může být nájemné pouze až 10 procent nad místní nájemné.

Předpisy a termíny

Kromě toho je doba uzamčení prodloužena na osm let, pokud jsou nájemní byty přeměněny na byty. Toto nařízení platí do 28. února 2030. Ministr NRW Stavebnictví Ina Scharrenbach (CDU) zdůrazňuje potřebu většího úsilí federálního práva na ochranu nájemníků před usunou a společně s jinými zeměmi href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westflen/nrw-Dehn- Rentan Limity-drastické-AUS-ARTICKE252329.HTML "> N-TV.DE hlášeno.

Navzdory pozitivnímu přístupu vlády existují kritické hlasy. Asociace majitelů Haus & Grund komentuje dopady brzdy ceny za pronajímatele. Společným bodem kritiky je, že hlavním problémem není chladné nájemné, ale vysoké dodatečné náklady. To vede k napjatému vztahu mezi nájemníky a pronajímateli.

Kritika z opozice

Opozice ve státním parlamentu také vyjádřila kritické hlasy pro nařízení o ochraně nájemce. FDP popisuje nová nařízení jako „přísná cenová omezení“, která by mohla odradit potenciální investory a bránit novému bydlení. Angela Freimuth, mluvčí stavební politiky pro parlamentní skupinu FDP, kritizuje delší blokovací období jako nedostatečné pro majitele.

Naproti tomu asociace německých nájemců v severním Rýně -Westphalii vítá prodloužení nařízení o ochraně nájemce o pět let a zdůrazňuje, že z něj bude mít prospěch mnoho lidí. Navzdory těmto pozitivním aspektům však nová nařízení zůstává za očekáváním, zejména ve velkých městech v oblasti Ruhr a ve městech s rostoucím nájemným, jako je Mönchengladbach nebo Mettmann, jako je wdr přidáno. "
Details
Quellen