Udlejningsprisbremse til 57 byer: NRW grænser Lejeforhøjelser!

Udlejningsprisbremse til 57 byer: NRW grænser Lejeforhøjelser!

Fra 1. marts 2025 træder den nyligt udvidede lejeprisbremse i kraft i Krefeld og Kempen. Dette blev afgjort af den statlige regering i North Rhine-Westphalia (NRW) for at aflaste lejere i kommunerne med et anspændt boligmarked. I henhold til wellleederhein.de udvides reguleringen fra 18 til en samlet 57 cities og munippers.

Beslutningen om at udvide lejeprisgrænserne er en del af den særlige lejebeskyttelsesforordning, som hidtil kun er blevet brugt i en lille del af de 396 kommuner i NRW. De nye regler bestemmer, at huslejen kan stige med højst 15 procent inden for tre år. I tilfælde af nye lejekontrakter kan lejen muligvis kun være op til 10 procent over de lokale huslejer.

regler og frister

Derudover udvides låseperioden til otte år, hvis lejelejligheder konverteres til ejerlejligheder. Denne forordning gælder indtil 28. februar 2030. NRW-byggeriminister Ina Scharrenbach (CDU) understreger behovet for større føderal lovgivning for at beskytte lejere mod usury og sammen med andre lande href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/nrw-dehn-rental pris Limits-Drastisk-Aus-Article2522329.html "> n-TV.DE rapporterede.

På trods af regeringens positive tilgang er der kritiske stemmer. Ejers forening Haus & Grund kommenterer virkningerne af lejeprisbremsen på udlejere. Et almindeligt kritikpunkt er, at det ikke er de kolde huslejer, der er det største problem, men de høje ekstra omkostninger. Dette fører til et anspændt forhold mellem lejere og udlejere.

kritik fra oppositionen

Oppositionen i det statlige parlament har også udtrykt kritiske stemmer for reguleringen af ​​lejerbeskyttelsen. FDP beskriver de nye regler som "stive prisbegrænsninger", der kan afskrække potentielle investorer og hindre de nye boliger. Angela Freimuth, konstruktionspolitikens talskvinde for FDP -parlamentarisk gruppe, kritiserer den længere blokerende periode som utilstrækkelig for ejere.