Τιμή μίσθωσης Φρένο για 57 πόλεις: Το NRW περιορίζει τις αυξήσεις του ενοικίου!

Τιμή μίσθωσης Φρένο για 57 πόλεις: Το NRW περιορίζει τις αυξήσεις του ενοικίου!

Από την 1η Μαρτίου 2025, το νεοσύστατο φρένο τιμής ενοικίασης τίθεται σε ισχύ σε Krefeld και Kempen. Αυτό αποφασίστηκε από την κρατική κυβέρνηση της Βόρειας Ρήνο-Βεστ Σύμφωνα με το welleiederrhein.de , η ρύθμιση επεκτείνεται από 18 σε ένα σύνολο των 57 αυξήσεων και των ομάδων.

Η απόφαση επέκτασης των ορίων των τιμών ενοικίασης αποτελεί μέρος της ειδικής ρύθμισης προστασίας μισθωτών, ο οποίος μέχρι στιγμής χρησιμοποιήθηκε μόνο σε ένα μικρό μέρος των 396 δήμων στο NRW. Οι νέοι κανονισμοί ορίζουν ότι τα ενοίκια μπορούν να αυξηθούν κατά 15 % εντός τριών ετών. Στην περίπτωση των νέων συμβάσεων ενοικίασης, το ενοίκιο μπορεί να είναι μόνο 10 % πάνω από τα τοπικά ενοίκια.

Κανονισμοί και προθεσμίες

Επιπλέον, η περίοδος κλειδώματος επεκτείνεται σε οκτώ χρόνια εάν τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα μετατρέπονται σε συγκυριαρχίες. Ο κανονισμός αυτός ισχύει μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2030. Η υπουργός κατασκευής της NRW Ina Scharrenbach (CDU) υπογραμμίζει την ανάγκη για μεγαλύτερες προσπάθειες ομοσπονδιακού νόμου για την προστασία των ενοικιαστών από το Usury και, μαζί με άλλες χώρες href = "https://www.n-tv.de/recionales/nordrhein όρια-δροσερό-aus-article2522329.html "> n-tv.de αναφέρθηκε.

Παρά τη θετική προσέγγιση της κυβέρνησης, υπάρχουν κρίσιμες φωνές. Η ένωση ιδιοκτητών Haus & Grund σχολιάζει τις επιπτώσεις του φρένου των τιμών ενοικίασης στους ιδιοκτήτες. Ένα κοινό σημείο κριτικής είναι ότι δεν είναι τα κρύα ενοίκια που είναι το κύριο πρόβλημα, αλλά το υψηλό πρόσθετο κόστος. Αυτό οδηγεί σε μια τεταμένη σχέση μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών.

κριτική από την αντιπολίτευση

Η αντιπολίτευση στο κρατικό Κοινοβούλιο εξέφρασε επίσης κρίσιμες ψήφους για τον κανονισμό προστασίας των μισθωτών. Το FDP περιγράφει τους νέους κανονισμούς ως "άκαμπτους περιορισμούς τιμών" που θα μπορούσαν να αποτρέψουν τους πιθανούς επενδυτές και να εμποδίσουν τη νέα στέγαση. Η Angela Freimuth, εκπρόσωπος της κατασκευαστικής πολιτικής για την κοινοβουλευτική ομάδα του FDP, επικρίνει τη μεγαλύτερη περίοδο αποκλεισμού ως ανεπαρκή για τους ιδιοκτήτες.