Precio de alquiler freno para 57 ciudades: ¡Aumentos de alquiler de límites de NRW!
Precio de alquiler freno para 57 ciudades: ¡Aumentos de alquiler de límites de NRW!
Desde el 1 de marzo de 2025, el freno de precio de alquiler recientemente ampliado entra en vigor en Krefeld y Kempen. Esto fue decidido por el gobierno estatal de North Rhine-Westfalia (NRW) para aliviar a los inquilinos en los municipios con un mercado inmobiliario tenso. De acuerdo con welleiederrhein.de , la regulación se expande de 18 a un total de 57 Certidades y municipales.
La decisión de expandir los límites de los precios del alquiler es parte de la regulación especial de protección de inquilinos, que hasta ahora solo se ha utilizado en una pequeña parte de los 396 municipios en NRW. Las nuevas regulaciones estipulan que las rentas pueden aumentar en un máximo del 15 por ciento en tres años. En el caso de nuevos contratos de alquiler, el alquiler solo puede ser hasta un 10 por ciento por encima de las rentas locales.
Regulaciones y plazos deAdemás, el período de bloqueo se extiende a ocho años si los apartamentos de alquiler se convierten en condominios. Esta regulación se aplica hasta el 28 de febrero de 2030. El ministro de construcción de NRW, Ina Scharrenbach (CDU) enfatiza la necesidad de esfuerzos de ley federales más grandes para proteger a los inquilinos de la usura y, junto con otros países, href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/nrw-dehn- precio al algodio de algén Límites-Drastic-Aus-Article2522329.html "> n-tv.de informado.
A pesar del enfoque positivo del gobierno, hay voces críticas. La Asociación de Propietarios Haus & Grund comenta sobre los efectos del precio de alquiler freno en los propietarios. Un punto de crítica común es que no son los alquileres fríos los principales problemas, sino los altos costos adicionales. Esto lleva a una relación tensa entre inquilinos y propietarios.
crítica de la oposición
La oposición en el parlamento estatal también ha expresado votos críticos para la regulación de protección de los inquilinos. El FDP describe las nuevas regulaciones como "restricciones rígidas de precios" que podrían disuadir a los posibles inversores e obstaculizar la nueva vivienda. Angela Freimuth, portavoz de la política de construcción del grupo parlamentario del FDP, critica el período de bloqueo más largo como insuficiente para los propietarios.
En contraste, la Asociación de Inquilinos alemanes de Rinio del Norte -Westfalia acoge con beneplácito la extensión de la regulación de la protección de los inquilinos en cinco años y enfatiza que muchas personas se beneficiarán de ella. Sin embargo, a pesar de estos aspectos positivos, la nueva regulación permanece detrás de las expectativas, especialmente en las grandes ciudades del área de Ruhr y en ciudades con alquileres ascendentes como Mönchengladbach o Mettmann, como Wdr agregado.| Details | |
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