Vuokrahintajarru 57 kaupungille: NRW rajoittaa vuokrankorotuksia!
Vuokrahintajarru 57 kaupungille: NRW rajoittaa vuokrankorotuksia!
1. maaliskuuta 2025 alkaen äskettäin laajennettu vuokrahintajarru tulee voimaan Krefeldissä ja Kempenissä. Pohjois-Rhine-Westphalian (NRW) päätti tämän päättämään vuokralaisten vapauttamiseksi kunnallisissa asuntosarkkinoilla. Welleederrhein.de , asetus laajennetaan 18: sta 57-CITESS: lle.
Päätös vuokraushintarajojen laajentamisesta on osa erityistä vuokralaisen suojelua koskevaa asetusta, jota on toistaiseksi käytetty vain pienessä osassa NRW: n 396 kunnasta. Uusissa säännöksissä määrätään, että vuokrien voi kasvaa enintään 15 prosenttia kolmen vuoden kuluessa. Uusien vuokrasopimusten tapauksessa vuokra voi olla vain 10 prosenttia paikallisten vuokrien yläpuolella.
säädökset ja määräajat
Lisäksi lukitusjakso pidennetään kahdeksaan vuoteen, jos vuokrahuoneistot muunnetaan osakehuoneistoiksi. Tätä asetusta sovelletaan 28. helmikuuta 2030 asti. NRW: n rakennusministeri Ina Scharrenbach (CDU) korostaa tarvetta suurempien liittovaltion lakipyrkimysten suojelemiseksi vuokralaisilta koronkiskonneilta ja yhdessä muiden maiden kanssa HREF = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/nrw-dehn-Rental Pricortrhein- Limits-dustinen-aus-article2522329.html "> n-tv.de Raportoitu.
Huolimatta hallituksen positiivisesta lähestymistavasta, on kriittisiä ääniä. Omistajayhdistys Haus & Grund kommentoi vuokra -jarrun vaikutuksia vuokranantajiin. Yleinen kritiikin kohta on, että pääongelma ei ole kylmät vuokrat, vaan korkeat lisäkustannukset. Tämä johtaa vuokralaisten ja vuokranantajien väliseen jännitteeseen.
opposition kritiikki
Valtion parlamentin oppositio on myös ilmaissut kriittiset äänet vuokralaisten suojelua koskevasta asetuksesta. FDP kuvaa uusia määräyksiä "jäykiksi hintarajoituksiksi", jotka voisivat estää potentiaalisia sijoittajia ja estää uutta asuntoa. FDP -parlamentin ryhmän rakennuspolitiikan tiedottaja Angela Freimuth kritisoi omistajille riittämätöntä pidempää estojaksoa.
Sitä vastoin Saksan vuokralaisten Pohjois -Rhein -Westfalian yhdistys suhtautuu tervetulleeksi vuokralaisten suojelun sääntelyn jatkamiseen viidellä vuodella ja korostaa, että monet ihmiset hyötyvät siitä. Näistä positiivisista näkökohdista huolimatta uusi asetus on kuitenkin odotusten takana, etenkin Ruhrin alueen suurissa kaupungeissa ja kaupungeissa, joilla on nousevia vuokrat, kuten Mönchengladbach tai Mettmann, kuten Details