Frein de prix de location pour 57 villes: NRW limite les augmentations de loyer!
Frein de prix de location pour 57 villes: NRW limite les augmentations de loyer!
À partir du 1er mars 2025, le frein à prix locatif nouvellement élargi entre en vigueur à Krefeld et Kempen. Cela a été décidé par le gouvernement de l'État du Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW) pour soulager les locataires des municipalités avec un marché du logement tendu. Selon weleiedrhein.de , le reguln est élargi de 18 à un total de 57 Cities and Munipipities.
La décision d'élargir les limites de prix de location fait partie du règlement sur la protection des locataires spéciaux, qui n'a jusqu'à présent été utilisé que dans une petite partie des 396 municipalités de NRW. Les nouveaux règlements stipulent que les loyers peuvent augmenter d'un maximum de 15% en trois ans. Dans le cas de nouveaux contrats de location, le loyer ne peut dépasser que 10% au-dessus des loyers locaux.
Règlements et délais
De plus, la période de verrouillage est étendue à huit ans si les appartements de location sont convertis en copropriétés. Ce règlement s'applique jusqu'au 28 février 2030. Le ministre de la Construction de la NRW Ina Scharrenbach (CDU) souligne la nécessité de plus grands efforts de loi fédérale pour protéger les locataires de l'usure et, avec d'autres pays, href = "https://www.n-tv.de/regionales/norddrhein-westfalen/nrw-ehn- rental Limits-Drastic-Aus-Article2522329.html "> n-tv.de Rapporté.
Malgré l'approche positive du gouvernement, il existe des voix critiques. L'association des propriétaires Haus & Grund commente les effets du frein à prix locatif sur les propriétaires. Un point commun de critique est que ce ne sont pas les loyers froids qui sont le principal problème, mais les coûts supplémentaires élevés. Cela conduit à une relation tendue entre les locataires et les propriétaires.
Critique de l'opposition
L'opposition au Parlement de l'État a également exprimé des votes critiques pour le règlement sur la protection des locataires. Le FDP décrit la nouvelle réglementation comme des "restrictions de prix rigides" qui pourraient dissuader les investisseurs potentiels et entraver le nouveau logement. Angela Freimuth, porte-parole de la politique de construction du groupe parlementaire FDP, critique la période de blocage plus longue comme insuffisante pour les propriétaires.
En revanche, l'Association allemande des locataires de Rhin Nord-Westphalia accueille l'extension du règlement sur la protection des locataires de cinq ans et souligne que de nombreuses personnes en bénéficieront. Cependant, malgré ces aspects positifs, le nouveau règlement reste à l'origine des attentes, en particulier dans les grandes villes de la région de Ruhr et dans les villes avec des loyers en hausse tels que Mönchengladbach ou Mettmann, comme wdr ajouté.| Details | |
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