Kočnica cijena najma za 57 gradova: NRW ograničava najamninu povećava se!

Veröffentlicht:

Von:

Od 1. ožujka 2025. godine, kočnica cijena najma primjenjivat će se u Krefeldu kako bi se ublažilo napeto tržište stanova i ograničio povećanje najamnine.
Od 1. ožujka 2025. godine, kočnica cijena najma primjenjivat će se u Krefeldu kako bi se ublažilo napeto tržište stanova i ograničio povećanje najamnine. (Symbolbild/ANAG)

Od 1. ožujka 2025. godine, novo proširena kočnica cijena najma stupa na snagu u Krefeldu i Kempenu. O tome je odlučila državna vlada Sjeverne Rajne-Westphalia (NRW) kako bi ublažila stanare u općinama s napetim tržištem stanova. Prema welleiderrters.

Odluka o proširivanju ograničenja cijena najma dio je posebne uredbe o zaštiti stanara, koja se do sada koristila samo u malom dijelu 396 općina u NRW -u. Novi propisi određuju da se najamnine mogu povećati za maksimalno 15 posto u roku od tri godine. U slučaju novih ugovora o najma, najamnina može biti samo do 10 posto iznad lokalnih najamnina.

Propisi i rokovi

Osim toga, razdoblje zaključavanja produženo je na osam godina ako se stanovi za iznajmljivanje pretvore u kondominij. This regulation applies until February 28, 2030. NRW construction minister Ina Scharrenbach (CDU) emphasizes the need for larger federal law efforts to protect tenants from usury and, together with other countries href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/nrw-dehn- rental price granica-drastično-aus-article2522329.html "> n-tv.de izvijestio.

Unatoč pozitivnom pristupu vlade, postoje kritični glasovi. Udruga vlasnika Haus & Grund komentira učinke kočnice cijene najma na iznajmljivače. Uobičajena točka kritike je da su glavni problem hladne najamnine, već visoki dodatni troškovi. To dovodi do napetog odnosa između stanara i iznajmljivača.

Kritike oporbe

Opozicija u državnom parlamentu također je izrazila kritične glasove za Uredbu o zaštiti stanara. FDP opisuje nove propise kao "kruta ograničenja cijena" koja bi mogla odvratiti potencijalne investitore i ometati novo stanovanje. Angela Freimuth, glasnogovornica građevinske politike parlamentarne skupine FDP -a, kritizira duže razdoblje blokiranja kao nedovoljno za vlasnike.

Suprotno tome, udruženje njemačkih stanara Sjeverne Rajne -Westphalia pozdravlja proširenje Uredbe o zaštiti stanara za pet godina i naglašava da će mnogi ljudi imati koristi od toga. Međutim, unatoč ovim pozitivnim aspektima, nova regulacija ostaje iza očekivanja, posebno u velikim gradovima na području Ruhr i u gradovima s rastućim najamninama kao što su Mönchengladbach ili Mettmann, poput wdr Dodano.
Details
Quellen