Bérleti árfék 57 városban: Az NRW korlátozza a bérleti díjat!

Veröffentlicht:

Von:

2025. március 1 -jétől Krefeldben a bérleti árfék lesz a feszült lakáspiac enyhítésére és a bérleti díjak korlátozására.
2025. március 1 -jétől Krefeldben a bérleti árfék lesz a feszült lakáspiac enyhítésére és a bérleti díjak korlátozására. (Symbolbild/ANAG)

2025. március 1 -jétől az újonnan kibővített bérleti árfék Krefeldben és Kempenben hatályba lép. Ezt az észak-Rajna-Westphalia állami kormány úgy döntött, hogy enyhíti az önkormányzatok bérlőit egy feszült lakáspiac mellett. A wellleiederrhein.de , a szabályozás 18-ról, 57 citárra.

A bérleti árkorlátozások kibővítéséről szóló döntés a speciális bérlői védelmi rendelet része, amelyet eddig csak az NRW 396 önkormányzatának kis részén használtak. Az új rendeletek kimondják, hogy a bérleti díjak három év alatt legfeljebb 15 százalékkal növekedhetnek. Új bérleti szerződések esetén a bérleti díj csak 10 százalékkal meghaladhatja a helyi bérleti díjakat.

Szabályok és határidők

Ezenkívül a reteszelési időszak nyolc évre meghosszabbodik, ha a bérleti lakásokat társasházakká alakítják. Ez a rendelet 2030. február 28-ig vonatkozik. Ina Scharrenbach (CDU) NRW építési miniszter hangsúlyozza a nagyobb szövetségi törvényi erőfeszítések szükségességét, hogy megvédjék a bérlőket az Usury-tól, és más országokkal együtt href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/nrw-dehn- Rental árin Limits-drasztikus-AUS-űzők2522329.html "> n-tv.de .

A kormány pozitív megközelítése ellenére vannak kritikus hangok. A HAUS & GRUND Tulajdonosok Szövetsége megjegyzi a bérleti árféknek a földesurakra gyakorolt ​​hatását. A kritika általános pontja az, hogy nem a hideg bérleti díjak a fő probléma, hanem a magas további költségek. Ez feszült kapcsolathoz vezet a bérlők és a földesurak között.

Az ellenzék kritikája

Az állami parlamentben az ellenzék kritikus szavazatokat is kifejtett a bérlői védelmi rendelet számára. Az FDP az új rendeleteket „merev árkorlátozásokként” írja le, amelyek megakadályozhatják a potenciális befektetőket és akadályozhatják az új lakhatást. Angela Freimuth, az FDP parlamenti csoportjának építési politikájának szóvivője, a hosszabb blokkolási periódust kritizálja, mivel a tulajdonosok számára nem elegendő.

Ezzel szemben az Észak -Rajna -Westphalia német bérlők szövetsége üdvözli a bérlői védelmi szabályozás öt évre meghosszabbítását, és hangsúlyozza, hogy sok embernek előnye lesz benne. E pozitív szempontok ellenére azonban az új rendelet marad a várakozások mögött, különösen a Ruhr -térség nagyvárosaiban és a növekvő bérleti díjakkal rendelkező városokban, mint például Mönchengladbach vagy Mettmann, például wdr .
Details
Quellen