Freno di prezzo di noleggio per 57 città: NRW Limits Aumento degli affitti!

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Dal 1 ° marzo 2025, il freno dei prezzi di noleggio si applicherà a Krefeld per alleviare il mercato immobiliare tese e limitare gli aumenti degli affitti.
Dal 1 ° marzo 2025, il freno dei prezzi di noleggio si applicherà a Krefeld per alleviare il mercato immobiliare tese e limitare gli aumenti degli affitti. (Symbolbild/ANAG)

Dal 1 ° marzo 2025, il freno dei prezzi di noleggio appena ampliato entra in vigore a Krefeld e Kempen. Ciò è stato deciso dal governo statale di North Rhine-Westphalia (NRW) di alleviare gli inquilini nei comuni con un mercato immobiliare tese. Secondo welleederrhein.de

La decisione di espandere i limiti dei prezzi degli affitti fa parte del regolamento speciale per la protezione degli inquilini, che finora è stata finora utilizzata solo in una piccola parte dei 396 comuni di NRW. Le nuove normative prevedono che gli affitti possono aumentare di un massimo del 15 percento entro tre anni. Nel caso di nuovi contratti in affitto, l'affitto può essere fino al 10 percento al di sopra degli affitti locali.

regolamenti e scadenze

Inoltre, il periodo di bloccaggio viene esteso a otto anni se gli appartamenti in affitto vengono convertiti in condomini. Questo regolamento si applica fino al 28 febbraio 2030. Il ministro delle costruzioni NRW Ina Scharrenbach (CDU) sottolinea la necessità di maggiori sforzi di legge federale per proteggere gli inquilini dall'usura e, insieme ad altri paesi href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordhein-westfalen/nrw-dehn- refting Limiti-Drastic-Aus-Article2522329.html "> n-tv.de riportato.

Nonostante l'approccio positivo del governo, ci sono voci critiche. L'Associazione dei proprietari Haus & Grund commenta gli effetti del freno dei prezzi di noleggio sui proprietari. Un punto comune di critica è che non sono gli affitti freddi che sono il problema principale, ma gli alti costi aggiuntivi. Questo porta a una relazione tesa tra inquilini e proprietari.

Critica dall'opposizione

L'opposizione nel parlamento statale ha anche espresso voti critici per il regolamento sulla protezione degli inquilini. L'FDP descrive i nuovi regolamenti come "restrizioni rigide dei prezzi" che potrebbero scoraggiare i potenziali investitori e ostacolare il nuovo alloggio. Angela Freimuth, portavoce della politica di costruzione del gruppo parlamentare FDP, critica il periodo di blocco più lungo come insufficiente per i proprietari.

Al contrario, l'associazione tedesca degli inquilini di North Rhine -westphalia accoglie con favore l'estensione del regolamento sulla protezione degli inquilini di cinque anni e sottolinea che molte persone ne trarranno beneficio. Tuttavia, nonostante questi aspetti positivi, il nuovo regolamento rimane dietro le aspettative, specialmente nelle grandi città della zona di Ruhr e nelle città con affitti in aumento come Mönchengladbach o Mettmann, come wdr aggiunto.
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