Nuomos kainos stabdys 57 miestams: NRW riboja nuomos padidėjimą!

Nuomos kainos stabdys 57 miestams: NRW riboja nuomos padidėjimą!

Nuo 2025 m. Kovo 1 d. Krefeld ir Kempen įsigaliojo naujai išplėstas nuomos kainos stabdis. Tai nusprendė Šiaurės Reino-Vestfalijos valstijos vyriausybė (NRW) palengvinti nuomininkus savivaldybėse, turinčiose įtemptą būsto rinką. Pagal Welleiederrhein.de , reguliavimas išplečiamas nuo 18 iki 57 centrijų ir liovos.

Sprendimas išplėsti nuomos kainų ribas yra specialiojo nuomininkų apsaugos reglamento dalis, kuri iki šiol buvo naudojama tik nedidelėje NRW 396 savivaldybių dalyje. Naujose taisyklėse nustatyta, kad nuomos mokestis per trejus metus gali padidėti ne daugiau kaip 15 procentų. Naujų nuomos sutarčių atveju nuoma gali būti tik 10 procentų didesnė už vietinę nuomos mokestį.

taisyklės ir terminai

Be to, fiksavimo laikotarpis pratęstas iki aštuonerių metų, jei nuomojami butai paverčiami naminiais namais. Šis reglamentas taikomas iki 2030 m. Vasario 28 d. NRW statybos ministras Ina Scharrenbach (CDU) pabrėžia, kad reikia didesnių federalinių įstatymų pastangų apsaugoti nuomininkus nuo lupikavimo, ir kartu su kitomis šalimis href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/nrw-dehn-rent renttent kaina Ribos-drastiškos-AUS-Article2522329.html "> n-tv.de pranešta.

Nepaisant teigiamo vyriausybės požiūrio, yra kritinių balsų. Savininkų asociacija „Haus & Grund“ komentuoja nuomos kainų stabdžio poveikį dvarininkams. Dažnas kritikos taškas yra tai, kad pagrindinė problema yra ne šalta nuomos mokestis, o didelės papildomos išlaidos. Tai lemia įtemptus nuomininkų ir dvarininkų santykius.

opozicijos kritika

Opozicija Valstybiniame parlamente taip pat išreiškė kritinius balsus už nuomininkų apsaugos reglamentą. FDP apibūdina naujus reglamentus kaip „griežtus kainų apribojimus“, kurie galėtų atgrasyti potencialius investuotojus ir trukdyti naujam būstui. FDP parlamentinės grupės statybos politikos atstovė Angela Freimuta kritikuoja ilgesnį blokavimo laikotarpį savininkams.