Wypożyczalnia hamulca cen dla 57 miast: NRW Limits Wzrost czynszu!

Wypożyczalnia hamulca cen dla 57 miast: NRW Limits Wzrost czynszu!

Od 1 marca 2025 r. Nowo rozszerzony hamulec cenowy wchodzi w życie w Krefeld i Kempen. Zdecydował to rządowy rząd Północno-Westphalii (NRW) w celu uwolnienia najemców w gminach z napiętym rynkiem mieszkaniowym. Według Welleiederrhein.de , regulacja jest powiększona od 18 do 57 miast.

Decyzja o rozszerzeniu limitów cen wynajmu jest częścią specjalnego rozporządzenia najemców, które do tej pory stosowano tylko w niewielkiej części 396 gmin w NRW. Nowe przepisy przewidują, że czynsze mogą wzrosnąć o maksymalnie 15 procent w ciągu trzech lat. W przypadku nowych umów wynajmujących czynsz może być tylko do 10 procent powyżej lokalnych czynszów.

Przepisy i terminy

Ponadto okres blokowania jest przedłużany do ośmiu lat, jeśli mieszkania wynajmu są przekształcane w kondominium. Niniejsze rozporządzenie ma zastosowanie do 28 lutego 2030 r. Minister budowy NRW Ina Scharrenbach (CDU) podkreśla potrzebę większych wysiłków w zakresie prawa federalnego w celu ochrony najemców przed lichwą i, wraz z innymi krajami href = "https://www.n-tv.de/regionces Limits-Drastic-Aus-Article2522329.html "> n-tv.de .

Pomimo pozytywnego podejścia rządu istnieją krytyczne głosy. Stowarzyszenie właścicieli Haus & Grund komentuje wpływ hamulca ceny wynajmu na właścicieli. Wspólnym punktem krytyki jest to, że nie są to zimne czynsze, które są głównym problemem, ale wysokie dodatkowe koszty. Prowadzi to do napiętego relacji między najemcami i właścicielami.

Krytyka opozycji

Opozycja w parlamencie stanowym wyraziła również krytyczne głosy na rozporządzenie w sprawie ochrony najemców. FDP opisuje nowe przepisy jako „sztywne ograniczenia cenowe”, które mogłyby zniechęcić potencjalnych inwestorów i utrudniać nowe mieszkania. Angela Freimuth, rzeczniczka polityki budowlanej grupy parlamentarnej FDP, krytykuje dłuższy okres blokowania jako niewystarczający dla właścicieli.