Freio de preços de aluguel para 57 cidades: NRW limita os aumentos de aluguel!

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A partir de 1º de março de 2025, o freio de preço de aluguel será aplicado em Krefeld para aliviar o mercado imobiliário tenso e limitar os aumentos de aluguel.
A partir de 1º de março de 2025, o freio de preço de aluguel será aplicado em Krefeld para aliviar o mercado imobiliário tenso e limitar os aumentos de aluguel. (Symbolbild/ANAG)

A partir de 1º de março de 2025, o recém -ampliado freio de preço de aluguel entra em vigor em Krefeld e Kempen. Isso foi decidido pelo governo do estado da Reno-Pesada Norte (NRW) para aliviar os inquilinos em municípios com um mercado imobiliário tenso. De acordo com welleiederrhein.de , a regulamentação é a expansão da regulamentação.

A decisão de expandir os limites de preços de aluguel faz parte do regulamento especial de proteção de inquilinos, que até agora só foi usado em uma pequena parte dos 396 municípios da NRW. Os novos regulamentos estipulam que os aluguéis podem aumentar em um máximo de 15 % em três anos. No caso de novos contratos de aluguel, o aluguel pode estar apenas até 10 % acima dos aluguéis locais.

Regulamentos e prazos

Além disso, o período de travamento é estendido a oito anos se os apartamentos de aluguel forem convertidos em condomínios. Este regulamento se aplica até 28 de fevereiro de 2030. O ministro da Construção da NRW, Ina Sharrenbach (CDU), enfatiza a necessidade de maiores esforços da lei federal para proteger os inquilinos da usura e, juntamente com outros países href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/www.n-tv.des/regionales/nordrhein-wentfalen/www.n-tv.de/regionales/nordrhehn-westfalen/www.n-tv.de/regionales/nordrhehn-westfalen/www.n-tv.des/nordrhrhein-westfalen/ Limits-drastic-aus-article2522329.html "> n-tv.de relatou.

Apesar da abordagem positiva do governo, existem vozes críticas. A Associação dos Proprietários Haus & Grund comentários sobre os efeitos do freio de preço de aluguel nos proprietários. Um ponto de crítica comum é que não são os aluguéis frios que são o principal problema, mas os altos custos adicionais. Isso leva a uma relação tensa entre inquilinos e proprietários.

Críticas da oposição

A oposição no Parlamento do Estado também expressou votos críticos para o regulamento de proteção de inquilinos. O FDP descreve os novos regulamentos como "restrições rígidas de preços" que podem impedir potenciais investidores e impedir a nova habitação. Angela Freimuth, porta -voz da política de construção do Grupo Parlamentar do FDP, critica o período de bloqueio mais longo como insuficiente para os proprietários.

Por outro lado, a Associação Alemã de Inquilinos da Reno do Norte -Owestphalia recebe a extensão do regulamento de proteção de inquilinos por cinco anos e enfatiza que muitas pessoas se beneficiarão disso. No entanto, apesar desses aspectos positivos, o novo regulamento permanece por trás das expectativas, especialmente em grandes cidades na área de Ruhr e em cidades com aluguéis crescentes como Mönchengladbach ou Mettmann, como wdr Adicionado.
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