Cena prenájmu ceny za 57 miest: NRW Limits Zvýšenie nájomného!

Cena prenájmu ceny za 57 miest: NRW Limits Zvýšenie nájomného!

Od 1. marca 2025 nadobúda novo rozšírená cena prenájmu cenovej brzdy v Krefeld a Kempen. Rozhodla o tom štátna vláda severného Rýna-Westfalia (NRW), aby zmiernila nájomcov v obciach s napätým trhom s bývaním. Podľa welleiederrhein.de , nariadenie sa rozširuje z 18 na 57 kelít.

Rozhodnutie o rozšírení cenových limitov prenájmu je súčasťou nariadenia o ochrane osobitného nájomcu, ktorá sa doteraz používala iba v malej časti 396 obcí v NRW. Nové nariadenia stanovujú, že nájomné sa môže zvýšiť o maximálne 15 percent do troch rokov. V prípade nových zmluvy o prenájme môže nájomné až 10 percent nad miestnymi nájomné.

nariadenia a termíny

Okrem toho sa uzamknujúca doba predĺži na osem rokov, ak sa nájomné apartmány premenia na byty. Toto nariadenie sa uplatňuje do 28. februára 2030. Ministerka výstavby NRW Ina Scharrenbach (CDU) zdôrazňuje potrebu väčšieho federálneho práva o ochranu nájomcov pred úžerom a spolu s ďalšími krajinami HREF = " limits-drastic-aus-adresy2522329.html "> n-tv.de hlásené.

Napriek pozitívnemu prístupu vlády existujú kritické hlasy. Združenie majiteľov Haus & Grund komentuje účinky cenovej brzdy pre prenajímateľov na prenajímateľov. Bežným bodom kritiky je, že hlavným problémom nie je nájomné, ale vysoké dodatočné náklady. To vedie k napätému vzťahu medzi nájomníkmi a prenajímateľmi.

Kritika opozície

Opozícia v štátnom parlamente tiež vyjadrila kritické hlasy za reguláciu ochrany nájomcov. FDP opisuje nové nariadenia ako „prísne cenové obmedzenia“, ktoré by mohli odradiť potenciálnych investorov a brániť novému bývaniu. Angela Freimuth, hovorkyňa stavebnej politiky pre parlamentnú skupinu FDP, kritizuje dlhšie obdobie blokovania ako nedostatočné pre vlastníkov.