57个城市的租金制动器：NRW限制租金增加！

57个城市的租金制动器：NRW限制租金增加！

从2025年3月1日起，新近扩展的租金制动器在克雷菲尔德和肯彭生效。这是由北莱茵 - 韦斯特法里亚州政府（NRW）决定的，以减轻市政当局的租户，并以紧张的住房市场为例。根据 welleiederrhein.de 法规从18 to to a to and 57 cunic cunic和cuinip cuan cunic cunic cunic和cuaric counic cuan cuan counic counic cuan cunic和cuaric counicitia。

扩大租金限制的决定是《特殊租户保护法规》的一部分，到目前为止，该法规仅在NRW的396个市政当局的一小部分中使用。新法规规定，租金在三年内最多可以增加15％。就新租赁合同而言，租金可能仅比当地租金高出10％。

法规和截止日期

此外，如果将租赁公寓转换为公寓，则锁定周期延长至八年。 This regulation applies until February 28, 2030. NRW construction minister Ina Scharrenbach (CDU) emphasizes the need for larger federal law efforts to protect tenants from usury and, together with other countries href = "https://www.n-tv.de/regionales/nordrhein-westfalen/nrw-dehn- rental price limits-drastic-aus-article2522329.html“> n-tv.de 报告。

尽管政府采取积极的态度，但仍有关键的声音。业主协会Haus＆Grund就租赁价格制动对房东的影响发表了评论。批评的一个普遍点是，主要问题不是冷租金，而是高昂的额外费用。这导致租户和房东之间的紧张关系。

反对派的批评

国家议会的反对派也对租户保护法规表示关键的投票。 FDP将新法规描述为“严格的价格限制”，可以阻止潜在的投资者并阻碍新的住房。 FDP议会集团的建筑政策女发言人安吉拉·弗里米特（Angela Freimuth）批评较长的阻塞期是对所有者的不足。