أوميغا هاوس أوفنباخ: مشروع تجديد كبير للاستخدام الحديث!

أوميغا هاوس أوفنباخ: مشروع تجديد كبير للاستخدام الحديث!

قامت مجموعة IC Immobilien بتوسيع تفويضها لمنزل أوميغا في أوفينباخ كايسرلي. يقدم هذا المكاتب ، الذي تم بناؤه في عام 1994 ، مساحة تأجير تبلغ حوالي 52000 متر مربع. سيتم الانتهاء من التجديد الشامل المخطط للمبنى بحلول نهاية عام 2026 بحيث يفي بمتطلبات مبنى المكاتب الحديث. تم التخطيط لإنشاء روضة الأطفال ، ومركز للياقة البدنية ومقصف ، من بين أشياء أخرى. مثل هذه الاستخدامات الحديثة تعكس التغيير العصري نحو المزيد من نوعية الحياة في بيئة العمل. مجلة الممتلكات ...

قام صاحب Omega House ، Oaktree ، بإعداد المبنى نيابة عن أموال مختلفة منذ عام 2023. يعد التجديد جزءًا من خطة استراتيجية لزيادة القدرة التنافسية للموقع. مايكل جريس ، العضو المنتدب لـ IC Property Management GmbH ، إيجابي بشأن مشروع التفويض والتجديد. يقول جريس: "لن يزيد المشروع من الكفاءة فحسب ، بل يساهم أيضًا في مزيد من جاذبية الموقع".

تفاصيل التجديد

يهدف تجديد منزل أوميغا إلى تكييف مبنى المكاتب مع المعايير الحديثة. مع مبنى حلقة مركزي وأربعة مكونات متصلة ، يوفر Omega House مساحة متنوعة. من الجدير بالذكر بشكل خاص موقف السيارات تحت الأرض ، والذي يوفر مساحة لأكثر من 500 مكان لوقوف السيارات. هذه العوامل ضرورية لتلبية المتطلبات الحالية للمساحات المكتبية الحديثة وتلبية الحاجة المتزايدة للمرونة.

في حالة السوق الحالية لعام 2025 ، يتميز سوق العقارات بضعف اقتصادي مستمر. يركز الطلب على خصائص المكاتب بشكل متزايد على المجالات الحديثة والمتابعة لـ ESG. هذا يعني أن الشواغر ترتفع في المواقع الأقل سعاها ، في حين أن أعلى الإيجارات في الطبقات العصرية لا تزال مستقرة ، على الرغم من متطلبات المنطقة الراكدة. تقارير منشور الخاصية ...

• خصائص المكتب: يختلف الطلب تمامًا وزيادة الشواغر في المواقع القليلة جدًا.
• تطوير السوق: يظل الموقف متوتراً ، خاصة في أوقات ارتفاع تكاليف البناء.
• معايير الاستدامة: معايير ESG هي بشكل متزايد أساسيات في قرارات الإيجار والاستثمار.

سيكون التحدي الحاسم للمستثمرين ومطوري المشاريع هو التوفيق بين الضغط المتزايد لمتطلبات ESG مع زيادة تكاليف البناء وحالة السوق المتوترة. يبدو أن مجموعة IC Immobilien تتخذ خطوة حاسمة في الاتجاه الصحيح مع تجديد منزل أوميغا.