OMEGA-HAUS OFFENBACH: Μεγάλο έργο ανακαίνισης για σύγχρονη χρήση!

OMEGA-HAUS OFFENBACH: Μεγάλο έργο ανακαίνισης για σύγχρονη χρήση!

Η ομάδα IC Immobilien έχει επεκτείνει την εντολή της για το Omega House στο Offenbach-Kaiserlei. Αυτό το κτίριο γραφείων, που χτίστηκε το 1994, προσφέρει μια περιοχή ενοικίασης περίπου 52.000 m². Η προγραμματισμένη ολοκληρωμένη ανακαίνιση του κτιρίου θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026, ώστε να πληροί τις απαιτήσεις ενός σύγχρονου κτιρίου γραφείων. Η δημιουργία ενός νηπιαγωγείου, ενός γυμναστηρίου και ενός κυλικείου σχεδιάζεται, μεταξύ άλλων. Τέτοιες σύγχρονες χρήσεις αντικατοπτρίζουν την μοντέρνα αλλαγή προς περισσότερη ποιότητα ζωής στο εργασιακό περιβάλλον.

Ο ιδιοκτήτης του Omega House, Oaktree, κατείχε το κτίριο για λογαριασμό διαφόρων κεφαλαίων από το 2023. Η ανακαίνιση αποτελεί μέρος ενός στρατηγικού σχεδίου για την αύξηση της ανταγωνιστικότητας της τοποθεσίας. Ο Michael Greis, Διευθύνων Σύμβουλος της IC Property Management GmbH, είναι θετικός σχετικά με την εντολή και την ανακαίνιση του έργου. "Το έργο όχι μόνο θα αυξήσει την αποτελεσματικότητα, αλλά και θα συμβάλει στην περαιτέρω ελκυστικότητα της τοποθεσίας", λέει ο Greis.

Στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς του 2025, ωστόσο, η αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από συνεχή οικονομική αδυναμία. Η ζήτηση για ακίνητα του γραφείου επικεντρώνεται όλο και περισσότερο στις σύγχρονες περιοχές που συμβαίνουν με την ESG. Αυτό σημαίνει ότι οι κενές θέσεις αυξάνονται σε λιγότερο επιδιωκόμενες τοποθεσίες, ενώ τα κορυφαία ενοίκια στα μοντέρνα στρώματα παραμένουν σταθερά, παρά την απαίτηση της στάσης της περιοχής. Οι αναφορές post Property ...

• Ιδιότητες γραφείου: Η ζήτηση είναι πολύ διαφορετική και οι κενές θέσεις αυξάνονται σε πολύ λίγες τοποθεσίες.
• Ανάπτυξη της αγοράς: Η κατάσταση παραμένει τεταμένη, ειδικά σε περιόδους αυξανόμενης κατασκευής.
• Κριτήρια βιωσιμότητας: Τα κριτήρια ESG είναι ολοένα και πιο κεντρικά στις αποφάσεις ενοικίασης και επενδύσεων.

Η κρίσιμη πρόκληση για τους επενδυτές και τους προγραμματιστές έργων θα είναι να συμβιβαστούν η αυξανόμενη πίεση των απαιτήσεων ESG με το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και την τεταμένη κατάσταση της αγοράς. Η ομάδα IC Immobilien φαίνεται να κάνει ένα καθοριστικό βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση με την ανακαίνιση του Omega House.