Omega-Haus Offenbach: grand projet de rénovation à usage moderne!

Omega-Haus Offenbach: grand projet de rénovation à usage moderne!

Le groupe IC Immobilien a élargi son mandat pour l'Omega House à Offenbach-Kaïserlei. Cet immeuble de bureaux, construit en 1994, propose une zone de location d'environ 52 000 m². La rénovation complète prévue du bâtiment sera achevée d'ici la fin de 2026 afin qu'elle réponde aux exigences d'un immeuble de bureaux modernes. La création d'un jardin d'enfants, d'un centre de fitness et d'une cantine est prévue, entre autres. Ces utilisations modernes reflètent le changement à la mode vers une plus grande qualité de vie dans l'environnement de travail. Property Magazine…

Le propriétaire de l'Omega House, Oaktree, a organisé le bâtiment au nom de divers fonds depuis 2023. La rénovation fait partie d'un plan stratégique pour accroître la compétitivité de l'emplacement. Michael Greis, directeur général d'IC ​​Property Management GMBH, est positif sur le projet de mandat et de rénovation. "Le projet augmentera non seulement l'efficacité, mais contribuera également à l'attractivité supplémentaire de l'emplacement", explique Greis.

Détails pour la rénovation

La rénovation de l'Omega House vise à adapter l'immeuble de bureaux aux normes modernes. Avec un bâtiment à anneau central et quatre composants connectés, la maison Omega offre un espace varié. Le parking souterrain est particulièrement remarquable, qui offre un espace pour plus de 500 places de stationnement. Ces facteurs sont cruciaux pour répondre aux exigences actuelles de l'espace de bureau moderne et pour répondre au besoin croissant de flexibilité.

Dans la situation actuelle du marché de 2025, cependant, le marché immobilier se caractérise par une faiblesse économique continue. La demande de propriétés de bureau se concentre de plus en plus sur les zones modernes et conformes à l'ESG. Cela signifie que les postes vacants augmentent dans des emplacements moins recherchés, tandis que les loyers supérieurs dans les couches à la mode restent stables, malgré une zone stagnante. Les rapports de publication de propriété ...

• Propriétés du bureau: La demande est très différente et les postes vacants augmentent dans trop peu d'emplacements.
• Développement du marché: La situation reste tendue, en particulier en période de hausse des coûts de construction.
• Critères de durabilité: Les critères ESG sont de plus en plus centraux des décisions de location et d'investissement.

Le défi crucial pour les investisseurs et les développeurs de projets sera de concilier la pression croissante des exigences ESG avec les coûts de construction croissants et une situation de marché tendue. Le groupe IC Immobilien semble faire un pas décisif dans la bonne direction avec la rénovation de la maison Omega.