Omega-Haus Offenbach: Veliki projekt obnove za modernu upotrebu!

Omega-Haus Offenbach: Veliki projekt obnove za modernu upotrebu!

IC ImMobilien Group proširila je svoj mandat za Omega kuću u Offenbach-kaiserlei. Ova uredska zgrada, sagrađena 1994. godine, nudi područje za iznajmljivanje od oko 52.000 m². Planirana sveobuhvatna obnova zgrade bit će završena do kraja 2026. tako da ispunjava zahtjeve moderne uredske zgrade. Izrada vrtića, fitness centra i kantine planirano je, između ostalog. Takve moderne upotrebe odražavaju trendovsku promjenu prema kvalitetnijoj kvaliteti života u radnom okruženju. Magazine svojstva…

Vlasnik kuće Omega, Oaktree, zgradu je držao u ime različitih sredstava od 2023. godine. Obnova je dio strateškog plana za povećanje konkurentnosti lokacije. Michael Greis, generalni direktor IC Property Management GmbH, pozitivan je u vezi s projektom mandata i obnove. "Projekt ne samo da će povećati učinkovitost, već će i pridonijeti daljnjoj privlačnosti lokacije", kaže Greis.

Pojedinosti za obnovu

Obnova kuće Omega ima za cilj prilagoditi uredsku zgradu modernim standardima. S središnjim zgradama prstena i četiri povezane komponente, kuća Omega nudi raznolik prostor. Osobito vrijedno je podzemno parkiralište koje nudi prostor za preko 500 parkirnih mjesta. Ti su čimbenici ključni za ispunjavanje trenutnih zahtjeva za modernim uredskim prostorom i zadovoljavanje sve veće potrebe za fleksibilnošću.

U trenutnoj tržišnoj situaciji 2025., međutim, tržište nekretnina karakterizira kontinuirana ekonomska slabost. Potražnja za svojstvima ureda sve se više fokusira na moderna i ESG područja koja odgovaraju. To znači da se slobodna radna mjesta povećavaju na manje traženim lokacijama, dok gornja najamnina u trendovskim slojevima ostaju stabilne, unatoč zahtjevu stagniranja. Post imovine izvještava ...

• Uredska svojstva: potražnja je vrlo različita, a slobodna radna mjesta povećavaju premalo mjesta.
• Razvoj tržišta: Situacija je i dalje napeta, posebno u vrijeme rastućih troškova izgradnje.
• Kriteriji za održivost: ESG kriteriji su sve središnji za odluke o najmu i ulaganja.

Ključni izazov za investitore i programere projekata bit će uskladiti rastući pritisak zahtjeva ESG -a s sve većim troškovima izgradnje i napetom tržišnom situacijom. Čini se da je grupa IC -a ImMobilien odlučuje u pravom smjeru s obnovom kuće Omega.