Omega-Haus Offenbach: Nagy felújítási projekt modern használatra!

Omega-Haus Offenbach: Nagy felújítási projekt modern használatra!

Az IC Immobilien csoport kibővítette mandátumát az Omega House-ra, Offenbach-Kaiserlei-ben. Ez az 1994 -ben épült irodaépület körülbelül 52 000 m² -es bérleti területet kínál. Az épület tervezett átfogó felújítását 2026 végéig fejezik be, így megfelelnek a modern irodaépület követelményeinek. Többek között az óvoda, a fitneszközpont és az étkező létrehozását tervezik. Az ilyen modern felhasználások tükrözik a divatos változást a munkakörnyezet életminősége felé. Property magazin…

Az omega ház tulajdonosa, Oaktree 2023 óta különféle alapok nevében tartja az épületet. A felújítás a hely versenyképességének növelésére irányuló stratégiai terv része. Michael Greis, az IC Property Management GMBH ügyvezető igazgatója pozitívan jár a mandátum és a felújítási projekt szempontjából. "A projekt nemcsak növeli a hatékonyságot, hanem hozzájárul a hely további vonzerejéhez" - mondja Greis.

A felújítás részletei

Az Omega Ház felújítása célja, hogy az irodaépületet a modern szabványokhoz igazítsa. A központi gyűrűs épület és négy csatlakoztatott alkatrész mellett az Omega House változatos helyet kínál. Különösen figyelemre méltó a földalatti parkoló, amely több mint 500 parkolóhelyet kínál. Ezek a tényezők döntő jelentőségűek a modern irodahelyiségek jelenlegi követelményeinek való megfelelés és a növekvő rugalmasság igényének kielégítéséhez.

A jelenlegi 2025 -es piaci helyzetben azonban az ingatlanpiacot egy folyamatos gazdasági gyengeség jellemzi. Az irodai tulajdonságok iránti kereslet egyre inkább a modern és az ESG-kompatibilis területekre összpontosít. Ez azt jelenti, hogy a megüresedett helyek a kevésbé keresett helyeken emelkednek, míg a divatos rétegek felső bérleti díjai stagnáló terület követelménye ellenére stabilak maradnak. Az ingatlanbejegyzés jelentései ...

• Irodai tulajdonságok: A kereslet nagyon különbözik, és a megüresedett helyek túl kevés helyen növekednek.
• Piaci fejlesztés: A helyzet továbbra is feszült, különösen a növekvő építési költségek idején.
• Fenntarthatósági kritériumok: Az ESG kritériumok egyre inkább központi szerepet játszanak a bérleti és befektetési döntésekben.

A befektetők és a projektfejlesztők számára kritikus kihívás az, hogy összeegyeztetsék az ESG követelményeinek növekvő nyomását a növekvő építési költségekkel és a feszült piaci helyzetekkel. Úgy tűnik, hogy az IC Immobilien csoport döntő lépést tesz a helyes irányba az Omega ház felújításával.