Omega-Haus Offenbach: grande progetto di ristrutturazione per uso moderno!

Omega-Haus Offenbach: grande progetto di ristrutturazione per uso moderno!

Il gruppo IC Immobilien ha ampliato il suo mandato per la casa Omega a Offenbach-Kaiserlei. Questo edificio per uffici, costruito nel 1994, offre un'area di noleggio di circa 52.000 m². Il rinnovamento globale pianificato dell'edificio sarà completato entro la fine del 2026 in modo che soddisfi i requisiti di un moderno edificio per uffici. Sono previsti la creazione di un asilo, un centro fitness e una mensa, tra le altre cose. Tali usi moderni riflettono il cambiamento di tendenza verso una maggiore qualità della vita nell'ambiente di lavoro. rivista di proprietà ...

Il proprietario della Omega House, Oaktree, ha tenuto l'edificio per conto di vari fondi dal 2023. La ristrutturazione fa parte di un piano strategico per aumentare la competitività della posizione. Michael Greis, amministratore delegato di IC Property Management GmbH, è positivo riguardo al progetto di mandato e rinnovamento. "Il progetto non solo aumenterà l'efficienza, ma contribuirà anche all'ulteriore attrattiva del luogo", afferma Greis.

Dettagli per il rinnovamento

Il rinnovamento della casa Omega mira ad adattare l'edificio per uffici agli standard moderni. Con un edificio ad anello centrale e quattro componenti collegati, la Omega House offre uno spazio vario. Particolarmente degno di nota è il parcheggio sotterraneo, che offre spazio per oltre 500 parcheggi. Questi fattori sono fondamentali per soddisfare gli attuali requisiti per i moderni spazi per uffici e per soddisfare la crescente necessità di flessibilità.

Nell'attuale situazione di mercato del 2025, tuttavia, il mercato immobiliare è caratterizzato da una continua debolezza economica. La domanda di proprietà dell'ufficio si concentra sempre più su aree moderne e conformi all'ESG. Ciò significa che i posti vacanti aumentano in luoghi meno ricercati, mentre gli affitti più alti negli strati di tendenza rimangono stabili, nonostante un requisito di area stagnante. The Proprietà Post Reports ...

• Proprietà dell'ufficio: La domanda è molto diversa e i posti vacanti aumentano in sedi troppo piccole.
• Sviluppo del mercato: La situazione rimane tesa, specialmente nei periodi di aumento dei costi di costruzione.
• Criteri di sostenibilità: i criteri ESG sono sempre più centrali per le decisioni di noleggio e investimento.

La sfida cruciale per gli investitori e gli sviluppatori di progetti sarà quella di conciliare la crescente pressione dei requisiti ESG con i costi di costruzione crescenti e una situazione di mercato. Il gruppo IC Immobilien sembra fare un passo decisivo nella giusta direzione con il ristrutturazione della casa Omega.