Omega-Haus Offenbach: grande projeto de renovação para uso moderno!

Omega-Haus Offenbach: grande projeto de renovação para uso moderno!

O grupo IC Immobilien expandiu seu mandato para a Omega House em Offenbach-Kiserlei. Este prédio de escritórios, construído em 1994, oferece uma área de aluguel de cerca de 52.000 m². A reforma abrangente planejada do edifício será concluída até o final de 2026, para que atenda aos requisitos de um edifício de escritórios moderno. A criação de um jardim de infância, um centro de fitness e uma cantina são planejados, entre outras coisas. Tais usos modernos refletem a mudança moderna em direção a mais qualidade de vida no ambiente de trabalho. Revista…

O proprietário da Omega House, Oaktree, mantém o edifício em nome de vários fundos desde 2023. A reforma faz parte de um plano estratégico para aumentar a competitividade do local. Michael Greis, diretor administrativo da IC Property Management GmbH, é positivo sobre o mandato e o projeto de reforma. "O projeto não apenas aumentará a eficiência, mas também contribuirá para a atratividade adicional da localização", diz Greis.

Detalhes para reforma

A reforma da Omega House pretende adaptar o prédio de escritórios aos padrões modernos. Com um edifício central do anel e quatro componentes conectados, a Omega House oferece um espaço variado. Particularmente digno de nota é o estacionamento subterrâneo, que oferece espaço para mais de 500 vagas de estacionamento. Esses fatores são cruciais para atender aos requisitos atuais para o espaço moderno do escritório e atender à crescente necessidade de flexibilidade.

Na situação atual do mercado de 2025, no entanto, o mercado imobiliário é caracterizado por uma fraqueza econômica contínua. A demanda por propriedades do escritório está cada vez mais focada em áreas modernas e compatíveis com ESG. Isso significa que as vagas aumentam em localizações menos procuradas, enquanto as principais aluguéis nas camadas da moda permanecem estáveis, apesar de um requisito de área estagnada. )

• Propriedades do escritório: A demanda é muito diferente e as vagas aumentam em muito poucos locais.
• Desenvolvimento de mercado: A situação permanece tensa, especialmente em tempos de aumento dos custos de construção.
• Critérios de sustentabilidade: Os critérios ESG são cada vez mais centrais para as decisões de aluguel e investimento.

O desafio crucial para investidores e desenvolvedores de projetos será conciliar a crescente pressão dos requisitos de ESG com os crescentes custos de construção e uma situação tensa no mercado. O grupo IC Immobilien parece dar um passo decisivo na direção certa com a reforma da Omega House.