Omega-Haus Offenbach: Veľký projekt obnovy pre moderné použitie!
Omega-Haus Offenbach: Veľký projekt obnovy pre moderné použitie!
IC Immobilien Group rozšírila svoj mandát pre Omega House v Offenbach-Kaiserlei. Táto kancelárska budova, ktorá bola postavená v roku 1994, ponúka prenájom plochy okolo 52 000 m². Plánovaná komplexná renovácia budovy bude dokončená do konca roku 2026, aby spĺňa požiadavky modernej kancelárskej budovy. Vytvorenie materskej školy, fitnescentra a jedálne je okrem iného plánované. Takéto moderné využitie odráža trendovú zmenu smerom k väčšej kvalite života v pracovnom prostredí. Magazine Property…
Majiteľ Omega House, Oaktree, usporiadal budovu v mene rôznych fondov od roku 2023. Renovácia je súčasťou strategického plánu na zvýšenie konkurencieschopnosti miesta. Michael Greis, generálny riaditeľ spoločnosti IC Property Management GMBH, je pozitívny v súvislosti s projektom mandátu a rekonštrukcie. „Projekt nielen zvýši účinnosť, ale tiež prispieva k ďalšej príťažlivosti miesta,“ hovorí Greis.
Podrobnosti o renovácii
Cieľom renovácie Omega House je prispôsobiť kancelársku budovu moderným štandardom. Vďaka budove centrálneho prsteňa a štyrmi pripojenými komponentmi ponúka Omega House rozmanitý priestor. Obzvlášť pozoruhodné je podzemné parkovisko, ktoré ponúka priestor pre viac ako 500 parkovacích miest. Tieto faktory sú rozhodujúce pre splnenie súčasných požiadaviek na moderné kancelárske priestory a na splnenie zvyšujúcej sa potreby flexibility.V súčasnej situácii na trhu v roku 2025 sa však trh s nehnuteľnosťami vyznačuje pokračujúcou hospodárskou slabosťou. Dopyt po kancelárskych nehnuteľnostiach sa čoraz viac zameriava na moderné oblasti a oblasti kompatibilné s ESG. To znamená, že voľné pracovné miesta stúpajú na menej vyhľadávaných miestach -, zatiaľ čo najvyššie nájomné v moderných vrstvách zostávajú stabilné, napriek stagnujúcej požiadavke na plochu. správy o vlastnostiach ...
- Kancelárske vlastnosti: Dopyt je veľmi odlišný a voľné pracovné miesta sa zvyšujú na príliš malých miestach.
- Rozvoj trhu: Situácia zostáva napätá, najmä v časoch rastúcich stavebných nákladov.
- Kritériá udržateľnosti: ESG kritériá sú čoraz viac ústredné pre rozhodnutia o prenájme a investíciách.
Kľúčovou výzvou pre investorov a vývojárov projektov bude zosúladenie rastúceho tlaku požiadaviek ESG so zvyšujúcimi sa nákladmi na stavebné náklady a napätú situáciu na trhu. Zdá sa, že skupina Immobilien robí rozhodujúci krok správnym smerom s rekonštrukciou Omega House.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |