Omega-Haus Offenbach: Stor renoveringsprojekt för modernt bruk!

Omega-Haus Offenbach: Stor renoveringsprojekt för modernt bruk!

IC Immobilien-gruppen har utökat sitt mandat för Omega-huset i Offenbach-Kaiserlei. Denna kontorsbyggnad, som byggdes 1994, erbjuder ett hyresområde på cirka 52 000 m². Den planerade omfattande renoveringen av byggnaden kommer att slutföras i slutet av 2026 så att den uppfyller kraven i en modern kontorsbyggnad. Skapandet av en dagis, ett fitnesscenter och en matsal planeras bland annat. Sådana moderna användningar återspeglar den trendiga förändringen mot mer livskvalitet i arbetsmiljön. Property Magazine ...

Ägaren till Omega House, Oaktree, har hållit byggnaden på uppdrag av olika fonder sedan 2023. Renoveringen är en del av en strategisk plan för att öka platsens konkurrenskraft. Michael Greis, verkställande direktör för IC Property Management GmbH, är positiv till mandatet och renovera projektet. "Projektet kommer inte bara att öka effektiviteten, utan också bidra till den ytterligare attraktiviteten för platsen", säger Greis.

Detaljer för renovering

Renoveringen av Omega -huset syftar till att anpassa kontorsbyggnaden till moderna standarder. Med en central ringbyggnad och fyra anslutna komponenter erbjuder Omega House ett varierat utrymme. Särskilt anmärkningsvärt är den underjordiska parkeringen, som erbjuder utrymme för över 500 parkeringsplatser. Dessa faktorer är avgörande för att uppfylla de nuvarande kraven för moderna kontorslokaler och att möta det ökande behovet av flexibilitet.

I den nuvarande marknadssituationen 2025 kännetecknas dock fastighetsmarknaden av en fortsatt ekonomisk svaghet. Efterfrågan på kontorsfastigheter fokuserar alltmer på moderna och ESG-kompatibla områden. Detta innebär att lediga platser ökar på mindre eftertraktade platser, medan de övre hyrorna i de trendiga lagren förblir stabila, trots ett stagnerande områdekrav. Fastighetsposten rapporterar ...

• Kontorsegenskaper: Efterfrågan är mycket annorlunda och vakanserna ökar på för små platser.
• Marknadsutveckling: Situationen förblir spänd, särskilt i tider med stigande byggkostnader.
• Kriterier för hållbarhet: ESG -kriterier blir alltmer centrala för hyres- och investeringsbeslut.

Den avgörande utmaningen för investerare och projektutvecklare kommer att vara att förena ESG -kravens växande tryck med de ökande byggkostnaderna och en spänd marknadssituation. IC Immobilien -gruppen verkar ta ett avgörande steg i rätt riktning med renoveringen av Omega -huset.