Οι πολίτες υπερασπίζονται τον εαυτό τους έναντι υψηλών φόρων ιδιοκτησίας με 210 υπογραφές!

Οι πολίτες υπερασπίζονται τον εαυτό τους έναντι υψηλών φόρων ιδιοκτησίας με 210 υπογραφές!

Στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στις 4 Φεβρουαρίου 2025, το θέμα του φόρου ακίνητης περιουσίας και των σχετικών ποσοστών ανύψωσης συζητήθηκαν εντατικά. Περίπου δύο δωδεκάδες κάτοικοι εξέφρασαν τη δυσαρέσκειά τους στους υψηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας παραδίδοντας πάνω από 210 υπογραφές, οι οποίες παρουσιάστηκαν από τον Karsten Schilling στον δήμαρχο Peter Funck. Οι πολίτες ζητούν έναν διαφανή υπολογισμό ενός χαμηλότερου επιτοκίου για να μειώσει το οικονομικό βάρος. Οι καρέκλες ακροατηρίου στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου ήταν πλήρως κατειλημμένες, οι οποίες υπογράμμισαν τον επείγοντα χαρακτήρα του θέματος και έδειξαν τη μεγάλη επιρροή των φωνών των πολιτών στις απόφασης.

Ο νομοθέτης οδηγεί σε προσαρμογή του επιτοκίου, ο οποίος αποσκοπεί στην αντιστάθμιση της διαφοράς στο εισόδημα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Όπως το buerger-fuer-rudolstadt.de Το Δημοτικό Συμβούλιο έχει λάβει απόφαση που προορίζεται να εξασφαλίσει ότι τα έσοδα από τον φόρο για την πόλη της πόλης του Rudolstad παραμένουν φορολογικά. Το ετήσιο εισόδημα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας ανέρχεται σε περίπου 2,77 εκατομμύρια ευρώ. Η πόλη δεν θα αντισταθμίσει τυχόν ζημίες στον εμπορικό φόρο μέσω των εσόδων φόρου ακίνητης περιουσίας, γεγονός που δίνει έμφαση στην ανεξαρτησία των φορολογικών τύπων.

Εισόδημα και ανακούφιση

Η προσαρμογή του ρυθμού ανύψωσης θεωρείται απαραίτητη για να διατηρηθεί το εισόδημα της πόλης σταθερό. Εάν η οικονομική κατάσταση βελτιωθεί και το εισόδημα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας είναι υψηλότερο από την πρόβλεψη, η πιθανή προσαρμογή του ποσοστού ανύψωσης είναι αρκετά πιθανό. Αυτή η μεταρρύθμιση προορίζεται να ωφελήσει τους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων και εμπόρων ειδικότερα. Συγκεκριμένα, η Δημοτική Εταιρεία Στέγασης και η Συνεταιριστική Οφέλη του Rudolstadt Housing από την φορολογική ελάφρυνση. Ευτυχώς, το ήμισυ του πληθυσμού της πόλης ζει ήδη σε διαμερίσματα και συνεργατικά διαμερίσματα.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας, η οποία τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025, στοχεύει στην αποφυγή υψηλότερων φορτίων για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, ειδικά σε σύγκριση με τις εταιρείες. Το ποσοστό ανύψωσης είναι ένας κρίσιμος παράγοντας στον υπολογισμό του φόρου ιδιοκτησίας. Οι κανονισμοί ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό εντός των μεμονωμένων ομοσπονδιακών κρατών, ορισμένοι εφαρμόζουν το ομοσπονδιακό μοντέλο, ενώ άλλοι έχουν θεσπίσει τους δικούς τους νόμους. Σύμφωνα με το haufe.de Υπάρχουν μια ποικιλία προσεγγίσεων για να καθορίσουν τα ποσοστά ζωής.

Τρέχουσες εξελίξεις στα ομοσπονδιακά κράτη

Για παράδειγμα, τα σχέδια Rhineland-palatinate διαφοροποιημένα ποσοστά ανύψωσης για την ανακούφιση των ιδιοκτητών κατοικιών. Είναι παρόμοιο σε άλλα ομοσπονδιακά κράτη. Στις 23 Οκτωβρίου 2024, η Saxony-Anhalt πέρασε έναν νόμο για τον προαιρετικό προσδιορισμό των διαφοροποιημένων ποσοστών ανύψωσης. Το Αμβούργο αύξησε το ποσοστό φόρου ακινήτων Β από 540 σε 975 %, ενώ το Βερολίνο το μείωσε από 810 σε 470 %. Αυτό δείχνει πόσο δυναμικά είναι η αντίστοιχη κατάσταση στα ομοσπονδιακά κράτη και πόσο διαφορετικά είναι τα μέτρα για τον έλεγχο της φόρου φόρου ακίνητης περιουσίας.

Ενώ σχεδόν 36 εκατομμύρια οικόπεδα πρέπει να επανεκτιμηθούν σε ολόκληρη τη Γερμανία, οι αγωγές έχουν ήδη κατατεθεί κατά της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένης της πρώτης αγωγής μοντέλου στη Βόρεια Ρήνο-Βεστφαλία, η οποία απορρίφθηκε. Το δικαστήριο χρηματοδότησης του Αμβούργου απέρριψε επίσης μια δίκη κατά της μεταρρύθμισης. Ωστόσο, εγκρίθηκε αναθεώρηση.