Državljani se branijo pred visokimi davki na nepremičnine z 210 podpisi!

Državljani se branijo pred visokimi davki na nepremičnine z 210 podpisi!

Na seji mestnega sveta 4. februarja 2025 je bila intenzivno obravnavana tema davka na nepremičnine in z njimi povezanih stopnjah dviganja. Približno dva ducata prebivalcev je izrazila nezadovoljstvo glede visokih davkov na nepremičnine z izročitvijo 210 podpisov, ki jih je Karsten Schilling predstavil županu Petru Funcku. Državljani pozivajo k preglednemu izračunu nižje stopnje za zmanjšanje finančnega bremena. Stoli občinstva na seji mestnega sveta so bili v celoti zasedeni, kar je poudarilo nujnost teme in ponazarjalo velik vpliv glasov državljanov na odločitve.

Zakonodajalec ima za posledico prilagoditev stopnje, ki naj bi nadomestila razliko v dohodku od davka na nepremičnine. Like Buerger-fuer-rudolstadt.de , the city council has made a decision that is intended to ensure that the tax revenue from property tax for the city of Rudolstadt remains taxed. Letni dohodek od davka na nepremičnine znaša približno 2,77 milijona evrov. Mesto ne bo nadomestilo kakršnih koli izgub v davku na trgovino s prihodki od davka na nepremičnine, kar poudarja neodvisnost davčnih vrst.

dohodek in olajšava

Prilagoditev stopnje dviga se šteje za potrebno, da se dohodek mesta ohranja stabilen. Če se finančni položaj izboljša in je dohodek od davka na nepremičnine višji od napovedi, je morebitna prilagoditev stopnje dviganja precej predvidena. Ta reforma je namenjena koristi lastnikom poslovnih nepremičnin in zlasti trgovcev. Zlasti občinska stanovanjska družba in stanovanjska zadruga Rudolstadt koristi od davčne olajšave. Na srečo polovica mestnega prebivalstva že živi v podjetjih in zadružnih apartmajih.

Reforma davka na nepremičnine, ki je začela veljati 1. januarja 2025, se želi izogniti večjim obremenitvam lastnikom stanovanj, zlasti v primerjavi s podjetji. Stopnja dviga je ključni dejavnik pri izračunu davka na nepremičnine. Predpisi se v posameznih zveznih državah močno razlikujejo, nekateri izvajajo zvezni model, drugi pa so sprejeli svoje zakone. Po haufe.de Obstajajo sorti pristopi.

trenutni razvoj v zveznih državah

Na primer, Rhineland-Palatinate Načrti, ki so različni stopnji dvigovanja za razbremenitev lastnikov stanovanjskih nepremičnin. Podobno je v drugih zveznih državah; 23. oktobra 2024 je Saška-Anhalt sprejel zakon o neobvezni določitvi diferenciranih stopenj dviganja. Hamburg je povečal stopnjo davka na nepremičnine B s 540 na 975 odstotkov, medtem ko ga je Berlin zmanjšal z 810 na 470 odstotkov. To kaže, kako dinamično je situacija v zveznih državah in kako različni so ukrepi za nadzor bremena davka na nepremičnine.

Medtem ko je treba skoraj 36 milijonov zemljišč ponovno oceniti po celotni Nemčiji, so že vložene tožbe proti reformi davka na nepremičnine, vključno s prvo vzorčno tožbo v Severni Rhine-Westfalia, ki je bila zavrnjena. Finančno sodišče v Hamburgu je tudi zavrnilo tožbo proti reformi. Vendar je bila revizija odobrena.