إصلاح ضريبة الممتلكات: التزام جديد لأصحاب العقارات من 2025!

إصلاح ضريبة الممتلكات: التزام جديد لأصحاب العقارات من 2025!

مكتب الولاية للضرائب على راينلاند-بلاتينات أُبلغ مؤخرًا عن الالتزام بالتقرير عن التغييرات التي أجريت على الأرض ، والتي دخلت حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2022. هذا اللائحة جزء من الإصلاح الشامل لضريبة الممتلكات ، ويجبر أصحاب العقارات على مشاركة العديد من التغييرات المهمة في عقاراتهم. ويشمل ذلك ، من بين أشياء أخرى ، المباني الأولية ، الامتدادات ، التحويلات والتجديدات الأساسية ، وكذلك التغييرات في نوع الاستخدام ، مثل تحويل الأراضي الصالحة للزراعة إلى البناء. تم تقديم الإخطار إلى مكتب الضرائب المسؤول منذ 1 يناير 2023 من خلال النقل الإلكتروني لإعلان ضريبة الممتلكات ، والتي يشار إليها أيضًا على أنها إعلان للتصميم. تتوفر نقرة مفصلة للنقر لإنشاء هذا الإعلان على موقع مكتب الدولة: www.lfst.rlf.de .

إذا قام المالكون بإجراء تغييرات على ممتلكاتهم ، فإن رسالة حول بوابة Elster مطلوبة. وفقًا للوائح الخاصة بالإصلاح الضريبي للممتلكات ، يجب تنفيذ هذا العرض الإلكتروني في مواعيد نهائية معينة. بالنسبة للتغييرات التي حدثت في السنوات 2022 أو 2023 ، يتم تطبيق الموعد النهائي حتى 31 ديسمبر 2024. للتغييرات التي تم إجراؤها في عام 2024 ، يجب عرضها بحلول 31 مارس 2025.

التزامات الإخطار واستثناءات

لا يمتد فقط إلى التغييرات الهيكلية ، ولكن أيضًا للتغيير في الاستخدامات. ويشمل ذلك التغيير من أغراض السكن إلى الأعمال التجارية أو العكس ، بناء أو هدم المباني وكذلك شراء أو بيع مناطق العقارات. من الجدير بالذكر أن التغييرات في وضع الملكية ، مثل تلك التي تحدث أثناء عملية البيع ، لا يجب عرضها ، لأن مكتب الضرائب مستنيّر بالفعل من قبل مكاتب التسجيل الأراضي. وبالتالي ، فإن مالكي الأراضي والشركات في الزراعة والغابات يتم الوفاء به فقط من التزامهم بالإبلاغ عن التغييرات ذات الصلة.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك مواعيد نهائية ملموسة داخل الولايات الفيدرالية الفردية التي يمكن أن تختلف بشكل فردي. بينما في Rhineland-Palatinate ، ينطبق الموعد النهائي لمؤشر التغيير كجزء من النموذج الفيدرالي في 31 يناير من العام التالي على معظم البلدان ، حيث تتمتع بلدان مثل Bavaria و Baden-Würtemberg بالمواعيد النهائية الخاصة حتى 31 مارس. "https://www.mein-grundsteinsteu.de/blog/grundsteuer-aendungsenkege"> mein-grundeirwert.de تشير إلى أن امتداد الموعد النهائي لفبراير 2025 لا ينطبق في كثير من الحالات.

النموذج وتقديم

الرسالة عبر نموذج خاص متاح كصورة قابلة للملء أو في شكل الورق. يجب على المالكين إدخال معلومات مختلفة ، مثل تاريخ التغيير ورقم ملف إشعار ضريبة الممتلكات. يجب أيضًا تحديد موقع العقار ، مع قبول كل من العنوان والطرود. في حالة العديد من المالكين ، عادة ما يجتمع عندما يظهر الشخص التغييرات. لا تؤثر هذه اللوائح الجديدة فقط على طريقة عرض التغييرات ، ولكن أيضًا نوع حساب مبلغ قياس ضريبة الممتلكات ، والذي يمكن أن يتأثر أيضًا بالتغييرات.