Reforma daně z nemovitosti: Nová závazek pro vlastníky nemovitostí od roku 2025!
Reforma daně z nemovitosti: Nová závazek pro vlastníky nemovitostí od roku 2025!
Státní úřad pro daně z Rhineland-Palatinate nedávno informoval o povinnosti hlásit změny na půdě, která vstoupila v platnost od 1. ledna 2022. Toto nařízení je součástí komplexní reformy daně z nemovitostí a nutí vlastníky nemovitostí, aby sdíleli řadu významných změn v jejich nemovitostech. To zahrnuje mimo jiné počáteční budovy, rozšíření, konverze a renovace jádra, jakož i změny typu používání, jako je přeměna orné půdy na stavební půdu. Oznámení odpovědné daňové kanceláři bylo od 1. ledna 2023 poskytnuto elektronickým přenosem deklarace daně z nemovitosti, které se rovněž označuje jako prohlášení o určení. Podrobné kliknutí na kliknutí pro vytvoření tohoto deklarace je k dispozici na webových stránkách státní kanceláře: www.lfst.rlf.de .
Pokud majitelé provádějí změny ve svém majetku, je vyžadována zpráva o portálu Elster. Podle předpisů reformy daně z nemovitosti musí být tento elektronický displej prováděn v určitých termínech. U změn, ke kterým došlo v letech 2022 nebo 2023, platí termín do 31. prosince 2024. U změn, které byly provedeny v roce 2024, musí být zobrazeny do 31. března 2025. V případě půdy, která je osvobozena od daně z nemovitosti, musí být změny nahlášeny do tří měsíců, pokud k nim dojde až do roku 2024.
Povinnosti a výjimky z oznámení
Nejenže se vztahuje pouze na strukturální změny, ale také na změnu použití. To zahrnuje změnu z rezidenčních na obchodní účely nebo naopak, výstavbu nebo demolice budov, jakož i nákup nebo prodej oblastí nemovitostí. Je pozoruhodné, že změny ve vlastnické situaci, jako jsou ty, které se vyskytují během prodeje, nemusí být zobrazeny, protože daňový úřad je již informován v kancelářích registru pozemků. Majitelé půdy a společností v zemědělství a lesnictví jsou tedy splněni pouze ze své povinnosti podávat zprávy o příslušných změnách.
Kromě toho existují konkrétní termíny v jednotlivých federálních státech, které se mohou lišit jednotlivě. Zatímco v Porýní-palatinátu je lhůta pro ukazatel změny jako součást federálního modelu 31. ledna následujícího roku pro většinu zemí, země, jako je Bavorsko a Baden-Württembersko, do 31. března pro tyto výjimky,
Formulář a odeslání
Zpráva je prostřednictvím speciálního formuláře, která je k dispozici jako plněná PDF nebo v papírové podobě. Majitelé musí zadat různé informace, jako je datum změny a číslo souboru oznámení o dani z nemovitosti. Rovněž musí být uvedeno umístění nemovitosti, přičemž adresa i pozemky jsou přijaty. V případě několika majitelů se obvykle setká, když osoba ukáže změny. Tato nová nařízení ovlivňují pouze způsob, jakým se zobrazují změny, ale také typ výpočtu částky měření daně z nemovitostí, která může být také ovlivněna změnami.
Stručně řečeno, lze říci, že změny v povinnosti oznámení pro vlastníky nemovitostí představují zásadní krok k transparentnosti a efektivitě v rámci reformy daně z nemovitosti. Jasný termín a požadavky na elektronické zpravodajství by měly usnadnit správu majitelů i daňových úřadů. Informace o relevantních změnách a vlivu na daň z nemovitosti jsou důležité, aby se zabránilo nedorozuměním a má právní důsledky. Další podrobnosti naleznete na adrese kündteam.hessen.de| Details | |
|---|---|
| Quellen | |