Reform af ejendomsskat: Ny forpligtelse for ejendomsejere fra 2025!

Reform af ejendomsskat: Ny forpligtelse for ejendomsejere fra 2025!

Statskontoret for skatter Rheineland-Palatinat informerede for nylig om forpligtelsen til at rapportere om ændringer til jord, der trådte i kraft fra 1. januar 2022. Denne forordning er en del af den omfattende ejendomsskatreform og tvinger ejendomsejere til at dele adskillige væsentlige ændringer i deres fast ejendom. Dette inkluderer blandt andet indledende bygninger, udvidelser, konverteringer og kernerenoveringer samt ændringer i typen af ​​brug, såsom omdannelse af agerjord til bygningsjord. Meddelelsen til det ansvarlige skattekontor er blevet givet siden 1. januar 2023 af den elektroniske transmission af en erklæring om ejendomsskat, der også kaldes en beslutningserklæring. Et detaljeret klik på kliket for oprettelsen af ​​denne erklæring er tilgængelig på webstedet for statskontoret: www.lfst.rlf.de .

Hvis ejere foretager ændringer i deres ejendom, kræves der en meddelelse om Elster -portalen. I henhold til reglerne for reformen af ​​ejendomsskatten skal denne elektroniske visning udføres i visse frister. For ændringer, der fandt sted i årene 2022 eller 2023, gælder en frist indtil 31. december 2024. For ændringer, der blev foretaget i 2024, skal disse vises inden den 31. marts 2025. I tilfælde af jord, der er fritaget for ejendomsskat, skal der rapporteres om ændringer inden for tre måneder, hvis de forekommer op til og med 2024.

Meddelelsesforpligtelser og undtagelser

strækker sig ikke kun til strukturelle ændringer, men også til ændringen i anvendelser. Dette inkluderer ændringen fra bolig til forretningsformål eller omvendt, konstruktion eller nedrivning af bygninger samt køb eller salg af ejendomsområder. Det er bemærkelsesværdigt, at ændringer i ejerskabssituationen, såsom dem, der forekommer under et salg, ikke behøver at blive vist, da skattekontoret allerede er informeret af jordregistreringskontorerne. Således opfyldes ejere af jord og virksomheder inden for landbrug og skovbrug kun deres forpligtelse til at rapportere for relevante ændringer.

Derudover er der konkrete frister inden for de enkelte føderale stater, der kan variere individuelt. Mens i Rhineland-Palatinat fristen for ændringsindikatoren som en del af den føderale model den 31. januar det følgende år gælder for de fleste lande, har lande som Bayern og Baden-Württemberg særlige frister indtil 31. marts. For disse undtagelser, mein-grundeirwert.de Påpeg, at en forlængelse af fristen for februar 2025 ikke gælder i mange tilfælde.

formular og indsendelse

Meddelelsen er via en speciel form, der er tilgængelig som en fillbar PDF eller i papirform. Ejere skal indtaste forskellige oplysninger, såsom ændringsdatoen og filnummeret for anmeldelse af ejendomsskatten. Placeringen af ​​ejendommen skal også specificeres, hvor både den adresse og pakker, der er accepteret. I tilfælde af flere ejere mødes det normalt, når en person viser ændringerne. Disse nye regler påvirker ikke kun den måde, ændringer vises på, men også typen af ​​beregning af måling af ejendomsskat, som også kan påvirkes af ændringerne.